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Ehpad Les Feuillantines Santé Gestion à Béziers
L' Ehpad Les Feuillantines est une maison de retraite gérée par Santé Gestion.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Béziers (34500) près de Montpellier.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Santé Gestion avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
143 124 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Santé Gestion
En savoir plus sur l'Ehpad Les Feuillantines géré par Santé Gestion à Béziers, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Santé Gestion Les Feuillantines à Béziers
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Feuillantines géré par Santé Gestion et situé à Béziers près de Montpellier :
- Le prix d'une chambre est de : 143 124 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 870 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Santé Gestion - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Santé Gestion Les Feuillantines à Béziers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Santé Gestion Les Feuillantines Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Feuillantines géré par Santé Gestion dans la ville de Béziers.
L'Ehpad Les Feuillantines est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Béziers (34500), en Occitanie.
La résidence Les Feuillantines par Santé Gestion propose 41 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Feuillantines pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Feuillantines à Béziers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Beziers (34) - Herault | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Béziers en région Occitanie
Beziers, situee dans l'Herault sur les bords de l'Orb, est une ville de pres de 80 000 habitants beneficiant d'un cadre mediteraneen ensoleille et d'un patrimoine historique et culturel remarquable, dont la majestueuse cathedrale Saint-Nazaire dominant les terrasses de l'Orb et les celebres ecluses de Fonserannes du Canal du Midi classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Surnommee la Ville Rouge pour la couleur de ses toits et l'ardeur de ses habitants, Beziers offre aux seniors un cadre de vie chaleureux, convivial et culturellement riche, typique de l'art de vivre du Languedoc.
La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Beziers, avec des liaisons directes vers Paris-Austerlitz en cinq heures et vers Montpellier en cinquante minutes, ainsi que par l'aeroport de Beziers Cap d'Agde, qui assure des liaisons vers plusieurs destinations europeennes.
L'autoroute A9, accessible en quelques minutes, relie Montpellier, Narbonne et l'Espagne, faisant de Beziers un carrefour strategique du Languedoc mediteraneen.
Beziers dispose d'un centre-ville anime avec ses places ombragees, ses marches colores, ses nombreux restaurants de cuisine languedocienne et ses cafes de terrasse, d'un tissu commercial diversifie et d'une vie culturelle tres riche portee par ses nombreux festivals, dont les celebres Fetes de Beziers, parmi les plus grandes fetes taurines de France, contribuant a un quotidien vivant et festif tres apprecie des residents seniors.
Le Canal du Midi et ses berges ombragees de platanes, les plages du Cap d'Agde accessibles en une vingtaine de minutes et les vignobles des appellations Beziers et Saint-Chinian offrent aux seniors des activites de plein air, de decouverte et de ressourcement exceptionnelles.
Le Centre Hospitalier de Beziers et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration, complementes par le CHU de Montpellier accessible en cinquante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Beziers un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du territoire pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur mediteraneen confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Beziers.
Pour les investisseurs LMNP, Beziers offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles du sud de la France dans une ville a fort potentiel de valorisation, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen ensoleille qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Beziers sous statut LMNP, c'est investir dans la Ville Rouge du Languedoc, un territoire authentique, porteur et en pleine renaissance.
Plus d'informations sur la ville de Béziers en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Santé Gestion
Toutes les informations à savoir sur Santé Gestion, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Dans un secteur parfois accusé de privilégier l'hôtellerie au détriment du médical, Santé Gestion affiche clairement la couleur par son nom. Ce gestionnaire d'établissements médico-sociaux (EHPAD) se positionne avant tout comme un expert de la prise en charge de la dépendance et des pathologies du grand âge.
Souvent ancré localement (avec une forte présence historique dans le Sud de la France ou via des structures régionales), Santé Gestion privilégie des établissements à taille humaine. L'objectif est de garantir une proximité immédiate entre la direction, le corps médical et les familles, assurant ainsi une réactivité et une qualité de soin optimales.
Santé Gestion : Histoire, Chiffres et Stratégie
La stratégie de Santé Gestion repose sur une médicalisation renforcée de ses structures. Le groupe investit prioritairement dans les équipements médicaux et la formation des équipes soignantes (infirmières, aides-soignantes, psychologues).
Cette technicité permet aux établissements d'accueillir des résidents lourdement dépendants (GIR 1-2) ou souffrant de troubles cognitifs sévères, là où d'autres résidences plus "légères" ne peuvent répondre. Pour l'investisseur, c'est une sécurité : ces lits médicalisés répondent à un besoin de santé publique impérieux, garantissant un remplissage constant indépendamment des cycles économiques.
Un modèle économique résilient
Le modèle de Santé Gestion est celui de la stabilité. En se concentrant sur le cœur de métier (l'EHPAD médicalisé) plutôt que sur la diversification hasardeuse, le groupe assure des revenus récurrents et sûrs. Voici les indicateurs de performance estimés pour 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Cœur de Métier | Gestion d'EHPAD Médicalisés (Hébergement Permanent) |
| Positionnement | Technique & Soin (Accueil grande dépendance / Alzheimer) |
| Taux d'Occupation | > 95% (Forte demande sur les lits médicalisés en région) |
| Stratégie | Maintien et modernisation du parc existant (Rénovation énergétique) |
| Type de Bail | Bail commercial EHPAD classique (Sécurité sectorielle) |
L'humain au centre du dispositif
Au-delà des soins techniques, Santé Gestion déploie des projets de vie personnalisés pour chaque résident. L'approche se veut bienveillante, s'inspirant souvent des méthodologies type "Humanitude".
Les établissements favorisent le maintien des liens sociaux grâce à des animations adaptées et une ouverture sur les familles (horaires de visite souples, applications de liaison famille-résident). Cette atmosphère familiale est un critère de choix décisif pour les prescripteurs lors de l'entrée en institution.
Investir avec Santé Gestion : La valeur refuge
Pour un investisseur LMNP, choisir un exploitant comme Santé Gestion revient à privilégier la sécurité du fondement locatif. Contrairement aux résidences de tourisme ou d'affaires qui peuvent subir des crises sectorielles, l'EHPAD répond à une demande démographique inéluctable (le vieillissement de la population).
Les baux commerciaux proposés sont généralement des contrats long terme, offrant une visibilité claire sur la rentabilité. La gestion rigoureuse des charges d'exploitation par le gestionnaire assure la pérennité du versement des loyers, faisant de cet investissement un complément de retraite idéal et peu risqué.
Détails sur Santé Gestion exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .