Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Madrague Domidep à Le Fossat

L' Ehpad La Madrague est une maison de retraite gérée par Domidep.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Fossat (09130) près de Toulouse.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Domidep La Madrague à Le Fossat

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Madrague géré par Domidep et situé à Le Fossat près de Toulouse :

• Le prix d'une chambre est de : 167 500 €
• La rentabilité est de : 4,00 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 700 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : 18 ans

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep La Madrague Détails

Le Fossat (09) - Ariege | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Le Fossat en région Occitanie

Le Fossat est une commune de l'Ariege situee dans la plaine ariégeoise, a une quinzaine de kilometres au nord de Pamiers et a une trentaine de kilometres au sud de Toulouse, dans un territoire rural et agricole typique du piemont pyrénéen beneficiant d'une position geographique privilegiee entre la grande metropole toulousaine et les contreforts des Pyrenees ariegeoises.
Ce bourg d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de plaine ariégeoise et de coteaux, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural du sud de la France tout en beneficiant de la proximite de Pamiers et de Toulouse.

La commune est desservie par la RD119 et le reseau routier departemental de l'Ariege, permettant de rejoindre Pamiers en une quinzaine de minutes et Toulouse en une trentaine de minutes via l'autoroute A66, qui constitue l'axe principal de communication entre la capitale occitane et le Pays de Foix ariégeois.
La gare SNCF de Pamiers, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Toulouse en une heure et vers Paris via Toulouse en cinq heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Le Fossat beneficie d'un cadre naturel agreable dans la plaine ariégeoise, avec les paysages de prairie et de bocage, les coteaux gazons, les nombreux sentiers de randonnee dans la campagne ariegeoise et les Pyrenees toutes proches, visibles depuis la commune par temps clair et offrant aux seniors des panoramas grandioses et des possibilites de decouverte de la montagne ariegeoise a quelques dizaines de kilometres.
La gastronomie ariegeoise avec le garbure, le foie gras du Sud-Ouest et les charcuteries de montagne contribue a un art de vivre sudiste chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Pamiers et du CHU de Toulouse, accessible en trente minutes via l'autoroute, garantissent aux residents d'une residence medicalisee au Fossat un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais tres raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans les communes rurales periurbaines de Toulouse et en Ariege, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite croissante du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Le Fossat offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire rural ariégeois aux portes de Toulouse, une demande locative soutenue et un cadre de vie calme et authentique dans la plaine du piemont pyrénéen. Investir en EHPAD au Fossat sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la metropole toulousaine tout en beneficiant du calme et de l'authenticite d'une commune rurale ariegeoise preservee, idealement positionnee entre Toulouse et les Pyrenees.

Ehpad gestionnaire Domidep