Maj 01 Janvier 2026

Ehpad L'Euzière Pavonis Santé à Cendras

L' Ehpad L'Euzière est une maison de retraite gérée par Pavonis Santé.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cendras (30480) près de Nîmes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Pavonis Santé avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Pavonis Santé L'Euzière à Cendras

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Euzière géré par Pavonis Santé et situé à Cendras près de Nîmes :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Pavonis Santé - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Pavonis Santé L'Euzière Détails

Cendras (30) - Gard | Occitanie

Cendras est une commune du Gard situee dans la vallee du Gardon d'Ales, a quelques kilometres au nord d'Ales, dans un territoire naturel et industriel historique des Cevennes gardonnes, beneficiant de la proximite immediate de la sous-prefecture du Gard et de toutes ses infrastructures et services, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur de la vallee du Gardon très apprecie pour son authenticite et sa qualite de vie.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein au bord du Gardon, dans un environnement naturel et industriel historique des Cevennes gardoises propice a la serenite dans ce territoire beneficiant de la proximite d'Ales et de ses equipements.

La commune est desservie par le reseau routier departemental du Gard et se trouve a quelques minutes du centre d'Ales, accessible via la RD936 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante et de services de la sous-prefecture dont le Centre Hospitalier d'Ales.
La gare SNCF d'Ales, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers Nimes en quarante minutes et la gare TGV de Nimes assurant des liaisons vers Paris en moins de trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Cendras beneficie d'un cadre naturel cevenol agreable avec les berges du Gardon et ses espaces naturels, les garrigues et les forets de chenes des Cevennes gardonnes, les nombreux sentiers pedestres dans les collines et les panoramas sur la vallee du Gardon et les Cevennes offrant aux seniors des promenades agreables dans un environnement naturel cevenol authentique et ressourçant.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de la richesse gastronomique et culturelle d'Ales, dont les marches locaux, le Musee du desert tout proche temoignant de l'histoire des Camisards et les nombreuses activites culturelles sont accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier d'Ales et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration acloise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Cendras un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee du Gardon d'Ales, portee par le vieillissement de la population gardoise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune cevenole.

Pour les investisseurs LMNP, Cendras offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune cevenole bien connectee aux services d'Ales et a la gare TGV de Nimes vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel cevenol agreable. Investir en EHPAD a Cendras sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable des Cevennes gardonnes, ou Gardon, garrigues et patrimoine cevenol des Camisards constituent un territoire porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans ce secteur de la vallee du Gardon d'Ales.

Ehpad gestionnaire Pavonis Santé