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Ehpad Les Aurélias Clariane (Korian) à Pollionnay
L' Ehpad Les Aurélias est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pollionnay (69290) près de Lyon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Aurélias géré par Clariane (Korian) à Pollionnay, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Aurélias à Pollionnay
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Aurélias géré par Clariane (Korian) et situé à Pollionnay près de Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Aurélias à Pollionnay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Les Aurélias Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Aurélias géré par Clariane (Korian) dans la ville de Pollionnay.
L'Ehpad Les Aurélias est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Pollionnay (69290), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Aurélias par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 80 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Aurélias pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin Sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Aurélias à Pollionnay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pollionnay (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Pollionnay en région Auvergne Rhone Alpes
Pollionnay est une commune du Rhone situee dans les Monts du Lyonnais, a une vingtaine de kilometres a l'ouest de Lyon, dans un cadre naturel exceptionnel alliant forets, prairies et panoramas sur la plaine lyonnaise et les Alpes, dans ce secteur des Monts du Lyonnais tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement nature et calme tout en restant a proximite des services de la metropole lyonnaise.
Avec pres de 2 500 habitants et un cadre de vie verdoyant et serein dans les Monts du Lyonnais, Pollionnay offre aux seniors un environnement naturel d'une grande qualite, propice a la serenite et au ressourcement aux portes de Lyon, dans l'un des espaces naturels les plus agrables de la couronne lyonnaise.
La commune est desservie par la RD489 et le reseau routier des Monts du Lyonnais, permettant de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes via l'autoroute A6 et les poles de sante de la metropole tres rapidement.
La gare de Lyon-Part-Dieu, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures, et plusieurs lignes de bus du reseau TCL desservent la commune en direction de Lyon, offrant une mobilite satisfaisante pour les residents et leurs familles.
Pollionnay beneficie d'un cadre naturel exceptionnel dans les Monts du Lyonnais, avec les forets de sapins et de feuillus, les prairies et les collines verdoyantes, les panoramas exceptionnels sur la plaine du Rhone et les Alpes et les sentiers de randonnee pedestres et cyclables dans les vallees et sur les hauteurs, les producteurs locaux de fromages et de vins des Coteaux du Lyonnais offrant aux seniors un environnement nature authentique et ressourçant d'une grande qualite.
La commune dispose de commerces de proximite et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Lyon accessibles en vingt minutes.
Les Hospices Civils de Lyon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Lyon, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Pollionnay un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans les Monts du Lyonnais, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire nature pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant aux portes de Lyon, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Pollionnay offre des prix immobiliers accessibles dans une commune verdoyante et calme des Monts du Lyonnais a vingt minutes de Lyon, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Pollionnay sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable des Monts du Lyonnais, un territoire nature et authentique aux portes de Lyon, ou forets, panoramas alpins et art de vivre lyonnais se conjuguent pour offrir aux seniors un cadre de vie d'une serenite et d'une qualite absolument incomparables.
Plus d'informations sur la ville de Pollionnay en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .