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Ehpad Gerland Clariane (Korian) à Lyon
L' Ehpad Gerland est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lyon (69007).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
152 000 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Gerland géré par Clariane (Korian) à Lyon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Gerland à Lyon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Gerland géré par Clariane (Korian) et situé à Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : 152 000 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 232 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 12 ans
* prix de 152 000 € à 220 000 €
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Gerland à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Gerland Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Gerland géré par Clariane (Korian) dans la ville de Lyon.
L'Ehpad Gerland est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Lyon (69007), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Gerland par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Gerland pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Office religieux
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Gerland à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Lyon (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes
Lyon, deuxieme ville de France et capitale de la region Auvergne-Rhone-Alpes, est une metropole de plus de 500 000 habitants dont l'aire urbaine depasse 2 millions de personnes, faisant d'elle l'un des poles economiques, culturels et universitaires les plus importants d'Europe.
Classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour son centre historique exceptionnel, Lyon offre aux seniors un cadre de vie d'une richesse incomparable, entre gastronomie mondiale, culture, architecture et art de vivre lyonnais reconnu dans le monde entier.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun parmi les plus developpes de France, avec quatre lignes de metro, deux lignes de tramway, plusieurs funiculaires et un vaste reseau de bus du TCL, offrant une mobilite optimale dans toute la metropole.
La gare de Lyon-Part-Dieu, l'une des plus importantes gares TGV de France, assure des liaisons directes vers Paris en deux heures, Marseille en une heure quarante et les principales villes europeennes, garantissant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant.
Lyon est le siege de nombreuses grandes entreprises et institutions europeennes, dont Interpol et Euronews, et constitue le deuxieme pole de recherche de France apres Paris, avec un tissu economique et universitaire d'une vitalite remarquable generant une demande locative structurellement tres forte dans toute l'agglomeration.
La ville offre egalement un patrimoine gastronomique exceptionnel avec ses celebres bouchons lyonnais, ses halles Paul Bocuse et ses restaurants etoiles, contribuant a une qualite de vie et a un art de vivre unanimement reconnus et particulierement apprecies des seniors.
Les Hospices Civils de Lyon, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec plus de 14 000 lits et une offre de soins de pointe dans toutes les specialites, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole lyonnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lyon un acces aux soins d'excellence et aux equipes medicales les plus pointues.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Metropole de Lyon, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Lyon offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus valorisees, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Lyon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'envergure europeenne au cadre de vie incomparable et au potentiel de croissance durable remarquable.
Plus d'informations sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .