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Ehpad Le Grillon Domidep à Pélussin
L' Ehpad Le Grillon est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pélussin (42410) près de Saint-Étienne.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
96 415 €
Rentabilité
5,21 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Le Grillon géré par Domidep à Pélussin, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Le Grillon à Pélussin
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Grillon géré par Domidep et situé à Pélussin près de Saint-Étienne :
- Le prix d'une chambre est de : 96 415 €
- La rentabilité est de : 5,21 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 023 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Le Grillon à Pélussin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Le Grillon Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Grillon géré par Domidep dans la ville de Pélussin.
L'Ehpad Le Grillon est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Pélussin (42410), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Le Grillon par Domidep propose 50 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Grillon pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Tisanerie
- Restaurant
- Terrasse extérieure
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Grillon à Pélussin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pelussin (42) - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Pelussin est une commune de la Loire situee au coeur du Parc Naturel Regional du Pilat, a une trentaine de kilometres au sud de Lyon, dans un territoire naturel montagnard d'une grande beaute entre les crets du Pilat et la vallee du Rhone, beneficiant d'un cadre de vie exceptionnel dans ce Parc Naturel Regional reconnu comme l'un des plus remarquables et les plus proches d'une grande metropole française, offrant aux seniors une qualite de vie naturelle incomparable aux portes de Lyon.
Avec pres de 3 500 habitants et un cadre de vie montagnard et naturel exceptionnel, Pelussin offre aux seniors un environnement ressourçant dans le Pilat avec des panoramas incomparables sur la vallee du Rhone, les Alpes et le Massif Central.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par la RD7 et la RD503 permettant de rejoindre Vienne en vingt minutes et Lyon en quarante minutes via l'autoroute A7 accessible en quelques minutes, offrant une bonne accessibilite aux grands poles de sante et de services de la region dont les Hospices Civils de Lyon.
La gare SNCF de Vienne, accessible en vingt minutes, assure des liaisons vers Lyon-Perrache en vingt minutes et vers Paris via Lyon en deux heures vingt, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
Pelussin beneficie d'un cadre naturel du Pilat absolument exceptionnel avec les crets du Pilat dominant la vallee du Rhone, les forets de sapins et de hetres, les tourbières d'altitude, les nombreux sentiers GR dans les hauteurs du Parc Naturel et les panoramas spectaculaires sur les Alpes et le Massif Central offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans l'un des Parcs Naturels Regionaux les plus beaux et les plus proches d'une grande metropole française.
La gastronomie du Pilat avec les charcuteries, les fromages de montagne et les vins des Cotes du Rhone Villages contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.
Les Hospices Civils de Lyon et le Centre Hospitalier de Saint-Chamond, accessibles en quarante et vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Pelussin un acces aux soins de tout premier niveau.
La forte attractivite du Pilat pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre naturel exceptionnel proche de Lyon et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du Pilat.
Pour les investisseurs LMNP, Pelussin offre des prix immobiliers accessibles dans une commune du Parc Naturel Regional du Pilat a quarante minutes de Lyon, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel montagnard exceptionnel. Investir en EHPAD a Pelussin sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite incomparable du Pilat, ou panoramas sur le Rhone et les Alpes, forets et tourbières d'altitude et proximite de Lyon valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce Parc Naturel exceptionnel.
Plus d'informations sur la ville de Pélussin en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes
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Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .