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Ehpad Les Rives D'Ithaque Mieux Vivre à La Roche-Blanche
L' Ehpad Les Rives D'Ithaque est une maison de retraite gérée par Mieux Vivre.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Roche-Blanche (63670) près de Clermont-Ferrand.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Mieux Vivre avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
118 450 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Mieux Vivre
En savoir plus sur l'Ehpad Les Rives D'Ithaque géré par Mieux Vivre à La Roche-Blanche, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Mieux Vivre Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Rives D'Ithaque géré par Mieux Vivre et situé à La Roche-Blanche près de Clermont-Ferrand :
- Le prix d'une chambre est de : 118 450 €
- La rentabilité est de : 4,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 330 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Mieux Vivre - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Mieux Vivre Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Mieux Vivre Les Rives D'Ithaque Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Rives D'Ithaque géré par Mieux Vivre dans la ville de La Roche-Blanche.
L'Ehpad Les Rives D'Ithaque est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de La Roche-Blanche (63670), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Rives D'Ithaque par Mieux Vivre propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Rives D'Ithaque pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Espace snoezelen
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Terrasses
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Roche-Blanche (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de La Roche-Blanche en région Auvergne Rhone Alpes
La Roche-Blanche est une commune du Puy-de-Dome situee dans la plaine de la Limagne, a une dizaine de kilometres au sud-est de Clermont-Ferrand, dans un territoire residentiel et viticole dynamique beneficiant directement de la proximite de la capitale auvergnate et de toutes ses infrastructures, avec en toile de fond la chaine des Puys classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et les premiers contreforts du Massif Central offrant des panoramas grandioses.
Avec pres de 2 800 habitants et une croissance demographique soutenue, La Roche-Blanche temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur de la couronne sud-est de l'agglomeration clermontoise, offrant aux seniors un cadre de vie agreable et bien equipe aux portes immediates de Clermont-Ferrand.
La commune est desservie par le reseau de bus Twisto de Clermont-Ferrand Metropole et se trouve a une dizaine de kilometres du centre de Clermont-Ferrand, accessible via la RD978 en une quinzaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la capitale auvergnate dont le CHU de Clermont-Ferrand.
La gare SNCF de Clermont-Ferrand, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris en trois heures, et l'aeroport de Clermont-Ferrand Auvergne, accessible en une vingtaine de minutes egalement, assure des liaisons directes vers Paris-Orly en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents.
La Roche-Blanche beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole remarquable, avec le vignoble d'Auvergne AOC dont les cotes de la Roche-Blanche sont parmi les plus appreciees de la region, les paysages de volcans et de plaines de la Limagne avec les premieres collines de la chaine des Puys en toile de fond, les sentiers pedestres dans les vignes et les forets offrant aux seniors des promenades agreables dans un environnement naturel auvergnat authentique et ressourçant.
La gastronomie auvergnate avec ses fromages AOP, son boeuf de Salers et les vins d'Auvergne contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantit aux residents d'une residence medicalisee a La Roche-Blanche un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne clermontoise, portee par le vieillissement de la population auvergnate, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune viticole.
Pour les investisseurs LMNP, La Roche-Blanche offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante avec son vignoble d'Auvergne AOC, bien connectee a Clermont-Ferrand et a son aeroport direct vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a La Roche-Blanche sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune vitivinicole de la couronne clermontoise, ou vignobles d'Auvergne AOC, chaine des Puys Patrimoine Mondial et proximite du CHU constituent des atouts durables pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de La Roche-Blanche en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Mieux Vivre
Toutes les informations à savoir sur Mieux Vivre, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec plus de 40 ans d'histoire, le groupe Mieux Vivre est l'un des plus anciens acteurs privés du secteur médico-social en France. Fondé en 1980, bien avant la structuration actuelle du marché de la dépendance, ce groupe familial et indépendant a su traverser les décennies en conservant ses valeurs fondatrices de respect et de proximité.
Mieux Vivre se distingue par sa stabilité : loin de la frénésie boursière, le groupe a construit sa croissance "pierre par pierre", privilégiant la qualité de ses implantations (principalement dans le Grand Sud-Ouest et en région parisienne) et la fidélisation de ses équipes soignantes.
Mieux Vivre : Histoire, Chiffres et Ambition
La devise du groupe résume son ambition : offrir un cadre de vie où il fait bon vieillir. Cette approche se concrétise par des établissements à taille humaine (moyenne de 60 à 80 lits), favorisant une ambiance familiale que les grandes structures peinent à reproduire.
Le projet médical de Mieux Vivre met l'accent sur les thérapies non-médicamenteuses. Les établissements sont souvent équipés d'espaces Snoezelen (stimulation multisensorielle) et de jardins thérapeutiques. La formation continue du personnel aux approches type "Humanitude" ou Montessori permet une prise en charge digne et apaisée des troubles cognitifs.
| Indicateur | Historique (Fondation & Développement) | Situation Actuelle (2024/25) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | Croissance organique constante depuis 1980 | > 45 Millions € (Estimation consolidée) |
| Parc Immobilier | Développement Sud-Ouest & Île-de-France | Une douzaine d'EHPAD gérés en propriété ou exploitation |
| Actionnariat | Familial & Indépendant | 100% Capital Privé (Stabilité de gouvernance) |
| Capacité | Extensions progressives | Plus de 800 lits médicalisés autorisés |
Investir avec Mieux Vivre : La sérénité patrimoniale
Pour l'investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Mieux Vivre incarne la "valeur sûre" familiale. La politique de gestion prudente du groupe offre une sécurité locative très recherchée : aucun risque de surendettement structurel ou de croissance externe mal maîtrisée qui pourrait mettre en péril le paiement des loyers.
Les baux commerciaux proposés sont reconnus pour leur équilibre, avec une prise en charge claire des charges d'entretien courant. Le taux d'occupation des résidences Mieux Vivre est structurellement élevé (> 95%), porté par une excellente réputation locale et un ancrage territorial historique qui rassure les familles prescripteurs.
Détails sur Mieux Vivre exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .