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Ehpad Résidence du Léman Omeris à Thonon-les-Bains
L' Ehpad Résidence du Léman est une maison de retraite gérée par Omeris.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Thonon-les-Bains (74200) près de Genève.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Omeris avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
104 601 €
Rentabilité
6,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Omeris
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence du Léman géré par Omeris à Thonon-les-Bains, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Omeris Résidence du Léman à Thonon-les-Bains
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence du Léman géré par Omeris et situé à Thonon-les-Bains près de Genève :
- Le prix d'une chambre est de : 104 601 €
- La rentabilité est de : 6,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 694 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Omeris - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Omeris Résidence du Léman à Thonon-les-Bains, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Omeris Résidence du Léman Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence du Léman géré par Omeris dans la ville de Thonon-les-Bains.
L'Ehpad Résidence du Léman est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Thonon-les-Bains (74200), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Résidence du Léman par Omeris propose 64 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence du Léman pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Jardin arboré
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence du Léman à Thonon-les-Bains, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Thonon-les-Bains (74) - Haute-Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes
Thonon-les-Bains, sous-prefecture de la Haute-Savoie et principale ville du Chablais, est une ville de pres de 35 000 habitants situee sur la rive sud du lac Leman, la plus grande etendue d'eau douce d'Europe occidentale, dans un cadre naturel et alpin d'une grandeur et d'une serenite incomparables entre les eaux turquoise du lac, les vignobles du Chablais AOC et les Alpes enneigees dominant l'horizon.
Connue pour ses sources minerales naturellement gazeifiees parmi les plus reputees de France et pour sa tradition thermale pluricentenaire ayant accueilli les plus grandes personnalites europeennes depuis des siecles, Thonon-les-Bains offre aux seniors un cadre de vie lacustre et alpin exceptionnel ou sante, beaute des paysages et art de vivre savoyard se conjuguent harmonieusement.
La ville est desservie par la gare SNCF de Thonon-les-Bains avec des liaisons vers Geneve en trente minutes et par de nombreuses navettes lacustres reliant Lausanne et les communes du nord du lac Leman, ainsi que par l'autoroute A40 accessible depuis Bons-en-Chablais en vingt minutes reliant Geneve en quarante minutes et Lyon en une heure trente.
L'aeroport international de Geneve-Cointrin, accessible en quarante minutes, offre une accessibilite europeenne et mondiale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
Thonon-les-Bains dispose d'un patrimoine naturel et culturel exceptionnel avec ses plages lacustres, son port de plaisance tres anime, le Chateau de Sonnaz et ses jardins dominant le lac, les Thermes de Thonon reconnus pour leurs cures rhumatologiques et digestives, et les nombreux restaurants de cuisine savoyarde avec les poissons du lac, les fromages d'alpage et les vins du Chablais contribuant a un quotidien balnaire, culturel et gastronomique incomparable.
Le microclimat tres doux de la rive sud du lac Leman et l'air pur alpin contribuent particulierement au bien-etre physique et mental des residents seniors tout au long de l'annee.
Le Centre Hospitalier de Thonon-les-Bains et les Hopitaux Universitaires de Geneve accessibles en quarante minutes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Thonon-les-Bains un acces aux soins de qualite europeenne exceptionnelle.
La forte attractivite du lac Leman pour les retraites aises de France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville lacustre et thermale.
Pour les investisseurs LMNP, Thonon-les-Bains offre un marche immobilier porteur dans une ville lacustre et thermale aux portes de la Suisse, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse a la proximite de Geneve. Investir en EHPAD a Thonon-les-Bains sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique des rives savoyardes du lac Leman, ou sources minerales, lac turquoise et proximite de Geneve valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Thonon-les-Bains en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Omeris
Toutes les informations à savoir sur Omeris, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Acteur majeur du secteur médico-social en région Auvergne-Rhône-Alpes, le Groupe OMERIS gère des Ehpad et des résidences services seniors depuis plus de 30 ans.
Groupe 100% familial et indépendant, Omeris se distingue par une approche centrée sur l'humain et la proximité, refusant la course au gigantisme pour privilégier la qualité de service dans ses établissements situés principalement dans le bassin lyonnais et le quart sud-est de la France.
Omeris : Histoire, Chiffres et Réputation
L'histoire d'Omeris est celle d'une croissance maîtrisée. Fondé au début des années 1990, le groupe a bâti sa réputation sur une connaissance fine du tissu local, tissant des liens étroits avec les collectivités et les hôpitaux de la métropole de Lyon.
Sa marque de fabrique ? "Partageons plus que le quotidien". Cette philosophie se traduit par des établissements ouverts sur la ville, une restauration faite maison et une volonté farouche de rester indépendant des marchés financiers. Pour les familles comme pour les investisseurs, cette stabilité actionnariale est un gage de pérennité et de sécurité.
Une prise en charge du troisième âge
La stratégie d'Omeris dépasse la simple gestion de lits médicalisés. Le groupe a développé une filière complète pour accompagner le parcours de vie du senior, quel que soit son niveau d'autonomie :
En plus de ses Ehpad (pour la dépendance) et de ses Résidences Services (pour l'autonomie), le groupe a créé sa propre structure d'aide à domicile : "La Compagnie de Louis". Cette synergie permet à Omeris de proposer une continuité de service unique, accompagnant la personne âgée de son domicile jusqu'à l'entrée en institution si nécessaire.
Loin des multinationales du secteur, Omeris affiche les indicateurs d'une ETI (Entreprise de Taille Intermédiaire) performante et saine :
- Expérience : Plus de 30 ans d'expertise (Fondation en 1989/1990).
- Réseau : 16 établissements médicalisés et résidences services.
- Capacité : Environ 2 000 résidents et bénéficiaires accompagnés.
- Humain : Près de 900 collaborateurs.
- Implantation : Forte dominance en Auvergne-Rhône-Alpes (Lyon, Villeurbanne...) et présence ponctuelle dans le Sud.
Investir avec Omeris : La prime à la qualité
Pour l'investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), choisir un bien géré par Omeris est un choix patrimonial stratégique. Le groupe bénéficie d'une excellente image de marque (souvent classé parmi les meilleurs groupes dans les palmarès type Maison de Retraite Sélection/MDRS), ce qui assure un taux d'occupation maximal.
L'objectif du groupe pour les années à venir n'est pas l'expansion massive, mais la modernisation de son parc existant et le renforcement de ses services hôteliers. Cette stratégie de valorisation garantit aux propriétaires-bailleurs la bonne tenue de leur bien immobilier et la régularité des revenus locatifs sur le long terme.
Détails sur Omeris exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .