Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Bords de l'Isle Clariane (Korian) à Trélissac

L' Ehpad Les Bords de l'Isle est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Trélissac (24750) près de Périgueux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Bords de l'Isle à Trélissac

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Bords de l'Isle géré par Clariane (Korian) et situé à Trélissac près de Périgueux :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Bords de l'Isle Détails

Trelissac (24) - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Trélissac en région Auvergne Rhone Alpes

Trelissac est une commune de la Dordogne situee en premiere couronne est de Perigueux, dont elle constitue l'une des communes residentielles et economiques les plus importantes, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de la Dordogne, beneficiant directement de la proximite de toutes ses infrastructures et services.
Avec pres de 7 000 habitants et un tissu economique actif accueillant de nombreuses entreprises commerciales et artisanales dans ses zones d'activites, Trelissac constitue un pole important de l'agglomeration perigourdinaise, offrant aux seniors un cadre de vie complet et bien equipe aux portes de Perigueux.

La commune est desservie par le reseau de bus Peribus de l'agglomeration perigourdinaise et se trouve a quelques minutes du centre de Perigueux, accessible via la RD709 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la prefecture.
La gare SNCF de Perigueux, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Bordeaux en une heure et vers Paris via Bordeaux en moins de quatre heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Trelissac beneficie d'un cadre de vie agreable avec de nombreux equipements commerciaux et de services, des espaces verts amenages, la proximite de la riviere Isle et de ses berges accessibles pour la promenade et le cyclotourisme, et des paysages perigordins verdoyants offrant aux seniors un quotidien bien equipe dans un environnement naturel agreable aux portes de Perigueux.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Perigueux accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier de Perigueux, etablissement de reference pour l'ensemble du departement, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Trelissac un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration perigourdinaise, portee par le vieillissement de la population dordognaise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle.

Pour les investisseurs LMNP, Trelissac offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle et economique bien connectee aux infrastructures de Perigueux, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Trelissac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration perigourdinaise et sur la qualite de vie reconnue du Perigord blanc, dans un territoire gastronomique et naturel d'exception du sud-ouest de la France.

Ehpad gestionnaire Clariane