Maj
Ehpad Les Bords de l'Isle Clariane (Korian) à Trélissac
L' Ehpad Les Bords de l'Isle est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Trélissac (24750) près de Périgueux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Bords de l'Isle géré par Clariane (Korian) à Trélissac, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Bords de l'Isle à Trélissac
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Bords de l'Isle géré par Clariane (Korian) et situé à Trélissac près de Périgueux :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Bords de l'Isle à Trélissac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Les Bords de l'Isle Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Bords de l'Isle géré par Clariane (Korian) dans la ville de Trélissac.
L'Ehpad Les Bords de l'Isle est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Trélissac (24750), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Bords de l'Isle par Clariane (Korian) propose 67 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Bords de l'Isle pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Véhicule adapté pour sorties
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Bords de l'Isle à Trélissac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Trelissac (24) - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Trélissac en région Auvergne Rhone Alpes
Trelissac est une commune de la Dordogne situee en premiere couronne est de Perigueux, dont elle constitue l'une des communes residentielles et economiques les plus importantes, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de la Dordogne, beneficiant directement de la proximite de toutes ses infrastructures et services.
Avec pres de 7 000 habitants et un tissu economique actif accueillant de nombreuses entreprises commerciales et artisanales dans ses zones d'activites, Trelissac constitue un pole important de l'agglomeration perigourdinaise, offrant aux seniors un cadre de vie complet et bien equipe aux portes de Perigueux.
La commune est desservie par le reseau de bus Peribus de l'agglomeration perigourdinaise et se trouve a quelques minutes du centre de Perigueux, accessible via la RD709 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la prefecture.
La gare SNCF de Perigueux, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Bordeaux en une heure et vers Paris via Bordeaux en moins de quatre heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Trelissac beneficie d'un cadre de vie agreable avec de nombreux equipements commerciaux et de services, des espaces verts amenages, la proximite de la riviere Isle et de ses berges accessibles pour la promenade et le cyclotourisme, et des paysages perigordins verdoyants offrant aux seniors un quotidien bien equipe dans un environnement naturel agreable aux portes de Perigueux.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Perigueux accessibles en quelques minutes.
Le Centre Hospitalier de Perigueux, etablissement de reference pour l'ensemble du departement, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Trelissac un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration perigourdinaise, portee par le vieillissement de la population dordognaise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle.
Pour les investisseurs LMNP, Trelissac offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle et economique bien connectee aux infrastructures de Perigueux, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Trelissac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration perigourdinaise et sur la qualite de vie reconnue du Perigord blanc, dans un territoire gastronomique et naturel d'exception du sud-ouest de la France.
Plus d'informations sur la ville de Trélissac en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Auvergne Rhone Alpes.
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Trélissac en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .