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Ehpad Les Myrtilles Clariane (Korian) à Passy
L' Ehpad Les Myrtilles est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Passy (74190) près de Genève.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Myrtilles géré par Clariane (Korian) à Passy, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Myrtilles à Passy
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Myrtilles géré par Clariane (Korian) et situé à Passy près de Genève :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Myrtilles à Passy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Les Myrtilles Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Myrtilles géré par Clariane (Korian) dans la ville de Passy.
L'Ehpad Les Myrtilles est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Passy (74190), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Myrtilles par Clariane (Korian) propose 103 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Myrtilles pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Myrtilles à Passy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Passy (74) - Haute-Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Passy en région Auvergne Rhone Alpes
Passy est une commune de la Haute-Savoie situee dans la vallee de l'Arve, au pied du Mont-Blanc, a une vingtaine de kilometres de Chamonix et a une trentaine de kilometres de Sallanches, dans un cadre alpin absolument grandiose beneficiant de panoramas exceptionnels sur le massif du Mont-Blanc, le plus haut sommet d'Europe occidentale, et sur les glaciers et les aiguilles enneigees qui constituent l'un des paysages les plus spectaculaires du monde.
Avec pres de 12 000 habitants et le celebre domaine skiable de Plaine-Joux et du Praz-de-Lys sur son territoire, Passy offre aux seniors un cadre de vie alpin et naturel d'une grandeur incomparable dans ce secteur de la Haute-Savoie a la notoriete internationale croissante.
La commune est desservie par la gare SNCF de Passy, avec des liaisons vers Geneve en une heure et vers Paris via Geneve, ainsi que par la RN205, axe structurant de la vallee de l'Arve reliant Cluses en vingt minutes et l'autoroute A40 accessible en quelques minutes, reliant Geneve en quarante minutes et Lyon en une heure trente, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable dans ce secteur frontiere entre la France et la Suisse.
L'aeroport international de Geneve-Cointrin, accessible en quarante minutes, offre des connexions vers toutes les destinations europeennes et mondiales, facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et du monde.
Passy beneficie d'un cadre naturel alpin absolument exceptionnel avec les panoramas grandioses sur le Mont-Blanc et ses glaciers depuis de nombreux points de la commune, le domaine skiable de Plaine-Joux et ses pistes accessibles en quelques minutes en ete comme en hiver, les nombreux sentiers de randonnee dans les alpages et les forets, le lac de Passy et ses espaces de baignade et de peche, les chalets et les fermes savoyardes temoignant d'un patrimoine architectural montagnard authentique tres apprecie.
La gastronomie haut-savoyarde avec le reblochon, le beaufort et la fondue savoyarde contribuent a un art de vivre montagnard chaleureux et savoureux particulierement apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Sallanches et du Centre Hospitalier de Cluses garantit aux residents d'une residence medicalisee a Passy un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite, avec la possibilite d'acceder aux etablissements de sante de Geneve en cas de besoin specifique.
La forte attractivite de la vallee du Mont-Blanc pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre alpin exceptionnel et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune alpine.
Pour les investisseurs LMNP, Passy offre un marche immobilier porteur dans une commune alpine exceptionnelle au pied du Mont-Blanc, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans l'un des territoires alpins les plus renommes et les plus valorises du monde. Investir en EHPAD a Passy sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable du massif du Mont-Blanc, dont les glaciers, les sommets et le ski de renommee mondiale valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire alpin d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Passy en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Auvergne Rhone Alpes.
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Passy en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .