Maj 01 Janvier 2026

Ehpad L'Oradou Clariane (Korian) à Clermont-Ferrand

L' Ehpad L'Oradou est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) L'Oradou à Clermont-Ferrand

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Oradou géré par Clariane (Korian) et situé à Clermont-Ferrand :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) L'Oradou Détails

Clermont-Ferrand (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Clermont-Ferrand en région Auvergne Rhone Alpes

Clermont-Ferrand, prefecture du Puy-de-Dome et capitale historique de l'Auvergne, est une metropole de pres de 150 000 habitants situee au pied de la chaine des Puys, classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, dans un cadre naturel volcanique d'une grandeur et d'une originalite absolument uniques en Europe, offrant aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme economique remarquable, richesse culturelle et paysages volcaniques incomparables accessibles depuis le coeur de la ville.
Siege du groupe Michelin, premier manufacturier de pneumatiques mondial, et d'un tissu industriel et universitaire d'une grande vitalite, Clermont-Ferrand constitue l'un des poles economiques les plus dynamiques du Massif Central.

La ville est desservie par un reseau de tramway et de bus Twisto performant, ainsi que par la gare SNCF avec des liaisons vers Paris en trois heures et par l'aeroport de Clermont-Ferrand Auvergne assurant des liaisons vers Paris et plusieurs destinations europeennes, offrant une accessibilite nationale facilitant les deplacements des familles des residents.
L'autoroute A71 relie Paris en trois heures et Lyon en une heure quarante, renforçant la position strategique de Clermont-Ferrand au coeur du Massif Central bien connecte aux grandes metropoles françaises.

Clermont-Ferrand dispose de la cathedrale gothique en pierres de lave noire unique en France, du Musee Bargoin et ses collections exceptionnelles, de la chaine des Puys et du Puy-de-Dome accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville offrant aux seniors des panoramas grandioses sur les volcans d'Auvergne, et d'une gastronomie auvergnate avec ses fromages AOP et son boeuf Salers contribuant a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
La cite medievale de Montferrand, quartier historique exceptionnel avec ses hotels particuliers Renaissance, enrichit encore le patrimoine culturel de la metropole clermontoise accessible a pied.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Clermont-Ferrand un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la metropole clermontoise, portee par le vieillissement d'une population importante et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.

Pour les investisseurs LMNP, Clermont-Ferrand offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes metropoles françaises, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville dynamique au pied des volcans d'Auvergne classes au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Clermont-Ferrand sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une capitale auvergnate alliant excellence industrielle de Michelin, heritage volcanique mondial et qualite de vie incomparable au pied de la chaine des Puys.

Ehpad gestionnaire Clariane