Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Rives d'Allier DomusVi à Pont-du-Château

L' Ehpad Les Rives d'Allier est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pont-du-Château (63430) près de Clermont-Ferrand.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Rives d'Allier à Pont-du-Château

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Rives d'Allier géré par DomusVi et situé à Pont-du-Château près de Clermont-Ferrand :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Rives d'Allier Détails

Pont-du-Chateau (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Pont-du-Château en région Auvergne Rhone Alpes

Pont-du-Chateau est une commune du Puy-de-Dome situee dans la plaine de la Limagne, sur les bords de l'Allier, a une quinzaine de kilometres au nord-est de Clermont-Ferrand, dans un territoire agricole et residentiel dynamique beneficiant directement de la proximite de la capitale auvergnate et de toutes ses infrastructures, tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de l'Allier dans cette commune en pleine croissance demographique.
Avec pres de 9 000 habitants et une croissance demographique soutenue, Pont-du-Chateau temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur nord-est de l'agglomeration clermontoise, offrant aux seniors un cadre de vie agreable et bien equipe aux portes de Clermont-Ferrand.

La commune est desservie par le reseau de bus Twisto de Clermont-Ferrand Metropole et se trouve a une quinzaine de kilometres du centre de Clermont-Ferrand, accessible via la RD1 en une vingtaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la capitale auvergnate dont le CHU de Clermont-Ferrand.
La gare SNCF de Pont-du-Chateau, avec des liaisons vers Clermont-Ferrand en vingt minutes et vers Paris via Clermont-Ferrand en moins de trois heures vingt, facilite les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Pont-du-Chateau beneficie d'un cadre naturel agreable au bord de l'Allier, avec les berges du fleuve et ses espaces naturels proteges, les prairies et les bois de la plaine de la Limagne, les sentiers pedestres et cyclables longeant l'Allier et les paysages agricoles apaisants de la Limagne offrant aux seniors des promenades dans un environnement naturel verdoyant et apaisant.
La commune dispose d'un tissu commercial complet, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative dynamique, et beneficie de la proximite de Clermont-Ferrand et de toutes ses richesses culturelles dont la chaine des Puys Patrimoine Mondial accessible en quarante minutes.

La proximite du CHU de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration clermontoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Pont-du-Chateau un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration clermontoise, portee par le vieillissement de la population auvergnate, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien positionnee.

Pour les investisseurs LMNP, Pont-du-Chateau offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee a Clermont-Ferrand et a sa metropole, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Pont-du-Chateau sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la metropole clermontoise et sur la qualite de vie d'une commune des bords de l'Allier, bien positionnee dans la plaine de la Limagne entre Clermont-Ferrand et les premiers contreforts du Massif Central.

Ehpad gestionnaire DomusVi