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Ehpad Les Rives d'Allier DomusVi à Pont-du-Château
L' Ehpad Les Rives d'Allier est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pont-du-Château (63430) près de Clermont-Ferrand.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Les Rives d'Allier géré par DomusVi à Pont-du-Château, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Les Rives d'Allier à Pont-du-Château
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Rives d'Allier géré par DomusVi et situé à Pont-du-Château près de Clermont-Ferrand :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Rives d'Allier à Pont-du-Château, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Les Rives d'Allier Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Rives d'Allier géré par DomusVi dans la ville de Pont-du-Château.
L'Ehpad Les Rives d'Allier est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Pont-du-Château (63430), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Rives d'Allier par DomusVi propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Rives d'Allier pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Musicothérapie
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Rives d'Allier à Pont-du-Château, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pont-du-Chateau (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Pont-du-Château en région Auvergne Rhone Alpes
Pont-du-Chateau est une commune du Puy-de-Dome situee dans la plaine de la Limagne, sur les bords de l'Allier, a une quinzaine de kilometres au nord-est de Clermont-Ferrand, dans un territoire agricole et residentiel dynamique beneficiant directement de la proximite de la capitale auvergnate et de toutes ses infrastructures, tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de l'Allier dans cette commune en pleine croissance demographique.
Avec pres de 9 000 habitants et une croissance demographique soutenue, Pont-du-Chateau temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur nord-est de l'agglomeration clermontoise, offrant aux seniors un cadre de vie agreable et bien equipe aux portes de Clermont-Ferrand.
La commune est desservie par le reseau de bus Twisto de Clermont-Ferrand Metropole et se trouve a une quinzaine de kilometres du centre de Clermont-Ferrand, accessible via la RD1 en une vingtaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la capitale auvergnate dont le CHU de Clermont-Ferrand.
La gare SNCF de Pont-du-Chateau, avec des liaisons vers Clermont-Ferrand en vingt minutes et vers Paris via Clermont-Ferrand en moins de trois heures vingt, facilite les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Pont-du-Chateau beneficie d'un cadre naturel agreable au bord de l'Allier, avec les berges du fleuve et ses espaces naturels proteges, les prairies et les bois de la plaine de la Limagne, les sentiers pedestres et cyclables longeant l'Allier et les paysages agricoles apaisants de la Limagne offrant aux seniors des promenades dans un environnement naturel verdoyant et apaisant.
La commune dispose d'un tissu commercial complet, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative dynamique, et beneficie de la proximite de Clermont-Ferrand et de toutes ses richesses culturelles dont la chaine des Puys Patrimoine Mondial accessible en quarante minutes.
La proximite du CHU de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration clermontoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Pont-du-Chateau un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration clermontoise, portee par le vieillissement de la population auvergnate, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien positionnee.
Pour les investisseurs LMNP, Pont-du-Chateau offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee a Clermont-Ferrand et a sa metropole, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Pont-du-Chateau sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la metropole clermontoise et sur la qualite de vie d'une commune des bords de l'Allier, bien positionnee dans la plaine de la Limagne entre Clermont-Ferrand et les premiers contreforts du Massif Central.
Plus d'informations sur la ville de Pont-du-Château en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Pont-du-Château en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .