Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Annecy (74000) près de Chambéry.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
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01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
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Investissement Ehpad Emera Adélaïde à Annecy
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investissement dans l'Ehpad Adélaïde géré par Emera et situé à Annecy près de Chambéry :
Le prix d'une chambre est de : NC
La rentabilité est de : NC
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : NC
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
L'Ehpad Adélaïde est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Annecy (74000), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence
Adélaïde par Emera propose 97 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Adélaïde pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Présence de bénévoles
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Diététicien
Balnéothérapie
Intervention d'un kinésithérapeute
Intervention d'un psychologue
Equipement multimédia
Restaurant
Parking visiteur
Gymnastique douce
Atelier mémoire
Office Religieux
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Toutes les information utiles sur la ville de Annecy en région Auvergne Rhone Alpes
Annecy, sous-prefecture de la Haute-Savoie et capitale de la Savoie du Nord, est une ville de pres de 130 000 habitants dont le lac d'Annecy, le lac le plus pur d'Europe avec ses eaux d'un bleu turquoise exceptionnel, et le vieux bourg medieval avec ses canaux, ses arcades et son Palais de l'Isle emblematique enjambant le Thiou en font l'une des destinations touristiques les plus visitees et les plus admirees de France, souvent surnommee la Venise des Alpes pour la beaute de ses canaux et de ses reflets alpins. Beneficiant d'un cadre naturel alpin absolument incomparable entre le lac et les massifs de Bornes, des Aravis et des Bauges, Annecy offre aux seniors un cadre de vie naturel, culturel et gastronomique d'une richesse et d'une beaute incomparables.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Annecy, avec des liaisons directes vers Lyon en une heure et vers Paris via Geneve ou Lyon en trois heures environ, ainsi qu'un reseau de transports Sibra complet et par l'autoroute A41 reliant Grenoble en une heure et Geneve en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale et europeenne tres satisfaisante. La connexion rapide vers Geneve et son aeroport international accessible en quarante minutes facilite encore les deplacements des familles des residents depuis toute l'Europe.
Annecy dispose d'un patrimoine naturel et culturel absolument exceptionnel avec le lac aux eaux turquoise et ses plages, le vieux bourg medieval avec le Palais de l'Isle et ses canaux, le Chateau d'Annecy et ses musees, les Jardins de l'Europe et leurs jets d'eau, les nombreux sentiers du tour du lac et les activites nautiques sur le lac contribuant a un quotidien naturel et culturel d'une richesse incomparable pour les residents seniors. La gastronomie savoyarde avec le reblochon AOP, la tartiflette, la fondue et les vins de Savoie contribuent a un art de vivre montagnard chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Annecy-Genevois, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Alpes françaises, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Annecy un acces aux soins de qualite europeenne. La forte attractivite d'Annecy pour les retraites aises de toute la France et de l'Europe et la demande tres forte en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette Venise des Alpes.
Pour les investisseurs LMNP, Annecy offre un marche immobilier premium dans l'une des destinations les plus admirees et les plus recherchees de France au bord du lac le plus pur d'Europe, une demande locative tres soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Annecy sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la Venise des Alpes, ou lac turquoise unique en Europe, vieux bourg medieval avec ses canaux et panoramas alpins incomparables valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Annecy en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 107 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins des Verchères situé à Sathonay-Village.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Note MDRS de 9/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Puy Besseau situé à Cusset.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 64 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Favorite situé à Lyon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 94 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Talaudière (Lyon) situé à Talaudière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Mont Blanc situé à Ville-La-Grand.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Villa Paul Thomas situé à Vernet.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président.
Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
Chiffres Clés Emera 2024
Indicateurs
Données Historiques (Ancien texte)
Données Actualisées (2023/24)
Nombre d'établissements
~ 60 résidences
+ de 100 résidences
Nombre de Lits
5 000 lits
~ 7 400 lits
Collaborateurs
2 800 salariés
+ de 6 500 salariés
Présence Internationale
France, Suisse, Belgique
Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
