Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Pergola Emera à Bourg-en-Bresse

L' Ehpad La Pergola est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bourg-en-Bresse (01000) près de Lyon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera La Pergola à Bourg-en-Bresse

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Pergola géré par Emera et situé à Bourg-en-Bresse près de Lyon :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera La Pergola Détails

Bourg-en-Bresse (01) - Ain | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Bourg-en-Bresse en région Auvergne Rhone Alpes

Bourg-en-Bresse, prefecture de l'Ain et capitale de la Bresse, est une ville de pres de 43 000 habitants mondialement reconnue pour la volaille de Bresse AOC, consideree comme la meilleure volaille du monde avec sa chaire exceptionnelle elevee en liberte et nouries au mais, et pour le Monastere Royal de Brou, l'un des chefs-d'oeuvre absolus de l'art gothique flamboyant de la Renaissance dont les tombaux de Marguerite d'Autriche et ses vitraux incomparables attirent des visiteurs du monde entier.
Situee entre Lyon et Geneve, Bourg-en-Bresse offre aux seniors un cadre de vie gastronomique et culturellement exceptionnel dans cette capitale bressan au carrefour des Alpes et de la Bourgogne.

La ville est desservie par la gare SNCF de Bourg-en-Bresse, avec des liaisons directes vers Lyon-Part-Dieu en quarante minutes et vers Paris en deux heures via Lyon, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A40 vers Geneve et Macon et l'A39 vers Dijon, accessibles en quelques minutes, renforcent encore la position strategique de Bourg-en-Bresse au carrefour des grands axes de communication de la region Auvergne-Rhone-Alpes.

Bourg-en-Bresse dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Monastere Royal de Brou et ses tombeaux de Marguerite d'Autriche chef-d'oeuvre de la sculpture gotique, son centre-ville anime avec ses arcades medievales, ses nombreux restaurants proposant la volaille de Bresse la meilleure du monde, les fromages du Bugey et les vins du Jura, et ses equipements culturels et sportifs contribuant a un quotidien culturellement riche et gastronomiquement exceptionnel pour les residents seniors.
Les marches de Bourg-en-Bresse, parmi les plus importants de la region, et les nombreux producteurs de volaille, de creme et de fromage de Bresse accessibles en quelques minutes constituent un cadre gastronomique incomparable tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Bourg-en-Bresse, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de l'Ain, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration bressan garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bourg-en-Bresse un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration bressan, portee par le vieillissement de la population de l'Ain et l'attractivite gastronomique du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville de la volaille Bresse.

Pour les investisseurs LMNP, Bourg-en-Bresse offre des prix immobiliers accessibles dans une ville prefecture dont la volaille de Bresse et le Monastere de Brou rayonnent dans le monde entier, bien connectee a Lyon et a Paris via le train, une demande locative soutenue et un cadre de vie bressane exceptionnel. Investir en EHPAD a Bourg-en-Bresse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale de la Bresse dont la meilleure volaille du monde et le Monastere Royal de Marguerite d'Autriche valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Emera