Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Maisonnée Val Fleuri Emera à Thonon-les-Bains

L' Ehpad Maisonnée Val Fleuri est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Thonon-les-Bains (74200) près de Genève.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Maisonnée Val Fleuri à Thonon-les-Bains

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Maisonnée Val Fleuri géré par Emera et situé à Thonon-les-Bains près de Genève :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Maisonnée Val Fleuri Détails

Thonon-les-Bains (74) - Haute-Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Thonon-les-Bains en région Auvergne Rhone Alpes

Thonon-les-Bains, sous-prefecture de la Haute-Savoie et principale ville du Chablais, est une ville de pres de 35 000 habitants situee sur la rive sud du lac Leman, la plus grande etendue d'eau douce d'Europe occidentale avec ses 73 kilometres de long et ses eaux d'une limpidite remarquable, dans un cadre naturel et alpin d'une grandeur et d'une serenite incomparables entre les eaux turquoise du lac, les vignobles du Chablais et les Alpes enneigees dominant l'horizon depuis la ville.
Connue pour ses sources minerales naturellement gazeifiees parmi les plus reputees de France et pour sa tradition thermale pluricentenaire, Thonon-les-Bains offre aux seniors un cadre de vie lacustre et alpin exceptionnel ou sante, beaute des paysages et art de vivre savoyard se conjuguent harmonieusement sur les rives du lac Leman.

La ville est desservie par la gare SNCF de Thonon-les-Bains avec des liaisons vers Geneve en trente minutes et par les nombreuses navettes lacustres reliant Lausanne et les communes du nord du lac Leman, ainsi que par l'autoroute A40 accessible depuis Bons-en-Chablais en une vingtaine de minutes reliant Geneve en quarante minutes et Lyon en une heure trente.
L'aeroport international de Geneve-Cointrin, accessible en quarante minutes, offre une accessibilite europeenne et mondiale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.

Thonon-les-Bains dispose d'un patrimoine naturel et culturel exceptionnel avec ses plages lacustres, son port de plaisance, le Chateau de Sonnaz et ses jardins dominant le lac, la Basilique Saint-Francois-de-Sales, les Thermes de Thonon-les-Bains reconnus pour leurs cures rhumatologiques et digestives, et les nombreux restaurants proposeant la gastronomie savoyarde avec les poissons du lac, les fromages d'alpage et les vins du Chablais contribuant a un quotidien balnaire, culturel et gastronomique d'une richesse incomparable.
Le microclimat tres doux de la rive sud du lac Leman, l'air pur alpin et les nombreuses activites nautiques et de plein air accessibles toute l'annee contribuent particulierement au bien-etre physique et mental des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Thonon-les-Bains et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration, complementes par les Hopitaux Universitaires de Geneve accessibles en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Thonon-les-Bains un acces aux soins de qualite europeenne.
La forte attractivite du lac Leman pour les retraites aises de France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville lacustre et thermale.

Pour les investisseurs LMNP, Thonon-les-Bains offre un marche immobilier porteur dans une ville lacustre et thermale exceptionnelle aux portes de la Suisse, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Thonon-les-Bains sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique des rives savoyardes du lac Leman, ou sources minerales, lac turquoise et proximite de Geneve valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Emera