Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Pré Fornet Emera à Annecy

L' Ehpad Le Pré Fornet est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Annecy (74600) près de Chambéry.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Le Pré Fornet à Annecy

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Pré Fornet géré par Emera et situé à Annecy près de Chambéry :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Le Pré Fornet Détails

Annecy (74) - Haute-Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Annecy en région Auvergne Rhone Alpes

Annecy, sous-prefecture de la Haute-Savoie et capitale de la Savoie du Nord, est une ville de pres de 130 000 habitants dont le lac d'Annecy, le lac le plus pur d'Europe avec ses eaux d'un bleu turquoise exceptionnel, et le vieux bourg medieval avec ses canaux, ses arcades et son Palais de l'Isle emblematique enjambant le Thiou en font l'une des destinations touristiques les plus visitees et les plus admirees de France, souvent surnommee la Venise des Alpes pour la beaute de ses canaux et de ses reflets alpins.
Beneficiant d'un cadre naturel alpin absolument incomparable entre le lac et les massifs de Bornes, des Aravis et des Bauges, Annecy offre aux seniors un cadre de vie naturel, culturel et gastronomique d'une richesse et d'une beaute incomparables.

La ville est desservie par la gare SNCF d'Annecy, avec des liaisons directes vers Lyon en une heure et vers Paris via Geneve ou Lyon en trois heures environ, ainsi qu'un reseau de transports Sibra complet et par l'autoroute A41 reliant Grenoble en une heure et Geneve en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale et europeenne tres satisfaisante.
La connexion rapide vers Geneve et son aeroport international accessible en quarante minutes facilite encore les deplacements des familles des residents depuis toute l'Europe.

Annecy dispose d'un patrimoine naturel et culturel absolument exceptionnel avec le lac aux eaux turquoise et ses plages, le vieux bourg medieval avec le Palais de l'Isle et ses canaux, le Chateau d'Annecy et ses musees, les Jardins de l'Europe et leurs jets d'eau, les nombreux sentiers du tour du lac et les activites nautiques sur le lac contribuant a un quotidien naturel et culturel d'une richesse incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie savoyarde avec le reblochon AOP, la tartiflette, la fondue et les vins de Savoie contribuent a un art de vivre montagnard chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier d'Annecy-Genevois, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Alpes françaises, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Annecy un acces aux soins de qualite europeenne.
La forte attractivite d'Annecy pour les retraites aises de toute la France et de l'Europe et la demande tres forte en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette Venise des Alpes.

Pour les investisseurs LMNP, Annecy offre un marche immobilier premium dans l'une des destinations les plus admirees et les plus recherchees de France au bord du lac le plus pur d'Europe, une demande locative tres soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Annecy sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la Venise des Alpes, ou lac turquoise unique en Europe, vieux bourg medieval avec ses canaux et panoramas alpins incomparables valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Emera