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Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) DomusVi à Diémoz
L' Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Diémoz (38790) près de Lyon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
165 906 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) géré par DomusVi à Diémoz, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins Medicis (Diemoz) à Diémoz
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) géré par DomusVi et situé à Diémoz près de Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : 165 906 €
- La rentabilité est de : 4,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 968 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins Medicis (Diemoz) à Diémoz, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Les Jardins Medicis (Diemoz) Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) géré par DomusVi dans la ville de Diémoz.
L'Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Diémoz (38790), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Jardins Medicis (Diemoz) par DomusVi propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Medicis (Diemoz) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) à Diémoz, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Diemoz (38) - Isere | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Diémoz en région Auvergne Rhone Alpes
Diemoz est une commune de l'Isere situee dans la plaine de Bievre, a mi-chemin entre Lyon et Vienne, dans un secteur residentiel en plein developpement beneficiant de la proximite immediate des deux grandes agglomerations rhodaniennes.
Avec une population en hausse reguliere et un tissu pavillonnaire dense, Diemoz temoigne d'une attractivite residentielle forte dans ce couloir rhodanien tres dynamique du nord-Isere.
La commune est excellemment desservie par l'autoroute A7, qui relie Lyon a Marseille et passe a proximite immediate, ainsi que par la RD502, offrant un acces rapide aux poles d'emploi et de sante de Lyon et Vienne en moins de vingt minutes.
La gare SNCF de Vienne, a quelques kilometres, assure des liaisons TER frequentes vers Lyon-Perrache, facilitant les deplacements des residents et de leurs familles.
Diemoz beneficie d'un cadre de vie equilibre entre espaces naturels et services de proximite, avec plusieurs commerces, une ecole, des equipements sportifs et de nombreux espaces verts et chemins de promenade dans la plaine de Bievre.
La commune est egalement a proximite de la Via Rhona, celebre piste cyclable longeant le Rhone, offrant aux seniors des itineraires de promenade accessibles et ressourçants dans un paysage naturel remarquable.
La proximite des hopitaux et cliniques de Lyon et de Vienne, dont le CHU de Lyon et la Clinique Mutualiste de Vienne, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Diemoz un acces rapide aux soins specialises et aux suivis geriatriques de qualite.
Le dynamisme demographique du nord-Isere et la croissance continue de la population de ce secteur renforcent la demande structurelle en hebergement medicalise.
Pour les investisseurs LMNP, Diemoz offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur en plein developpement, une demande locative soutenue par la proximite des agglomerations lyonnaise et viennoise et un potentiel de valorisation solide porte par la croissance continue de ce territoire du couloir rhodanien. Un investissement en EHPAD sous statut LMNP a Diemoz constitue une opportunite pertinente et durable.
Plus d'informations sur la ville de Diémoz en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .