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Ehpad L'Ambarroise Emeis (Orpea) à Ambérieu-en-Bugey
L' Ehpad L'Ambarroise est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Ambérieu-en-Bugey (01500) près de Lyon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad L'Ambarroise géré par Emeis (Orpea) à Ambérieu-en-Bugey, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) L'Ambarroise à Ambérieu-en-Bugey
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Ambarroise géré par Emeis (Orpea) et situé à Ambérieu-en-Bugey près de Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) L'Ambarroise à Ambérieu-en-Bugey, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) L'Ambarroise Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Ambarroise géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Ambérieu-en-Bugey.
L'Ehpad L'Ambarroise est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Ambérieu-en-Bugey (01500), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence L'Ambarroise par Emeis (Orpea) propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Ambarroise pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad L'Ambarroise à Ambérieu-en-Bugey, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Amberieu-en-Bugey (01) - Ain | Auvergne-Rhone-Alpes
Amberieu-en-Bugey est une commune de l'Ain situee dans le Bugey, a une quarantaine de kilometres au nord-est de Lyon, chef-lieu de l'arrondissement d'Amberieu avec pres de 14 000 habitants, constituant un pole de services et d'emploi important pour tout ce secteur du Bugey beneficiant d'une position strategique au carrefour des axes Lyon-Geneve et Lyon-Bourg-en-Bresse dans ce territoire du Jura meridional tres bien connecte.
Connue pour son important depot ferroviaire, Amberieu-en-Bugey est une ville ferroviaire historique qui conserve une identite forte liee au chemin de fer et offre aux seniors un cadre de vie complet et bien connecte dans ce pole urbain du Bugey.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Amberieu-en-Bugey, avec des liaisons vers Lyon en quarante minutes et vers Paris-Gare-de-Lyon en deux heures via Lyon, ainsi que par l'autoroute A42 reliant Lyon en trente minutes et Geneve en une heure, offrant une accessibilite nationale et europeenne tres satisfaisante pour les familles des residents.
La gare de Lyon-Part-Dieu, accessible en quarante minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures et vers les principales villes françaises, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.
Amberieu-en-Bugey dispose d'un tissu commercial complet, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts dont les berges de l'Albarine amenagees pour la promenade, et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et complet pour les residents seniors dans ce chef-lieu du Bugey.
La commune beneficie de la richesse gastronomique du Bugey avec les vins du Bugey AOC, la volaille de Bresse toute proche et les fromages du Jura contribuant a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Amberieu-en-Bugey et les etablissements de sante de Bourg-en-Bresse et de Lyon, accessibles en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Amberieu-en-Bugey un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Bugey, portee par le vieillissement de la population de l'Ain, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce chef-lieu du Bugey.
Pour les investisseurs LMNP, Amberieu-en-Bugey offre des prix immobiliers accessibles dans un chef-lieu du Bugey bien connecte a Lyon en trente minutes et a Paris en deux heures via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie bugeysien de qualite. Investir en EHPAD a Amberieu-en-Bugey sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la position strategique d'une ville ferroviaire historique du Bugey, bien connectee a Lyon et Geneve, au carrefour des axes de communication du Jura meridional valorisant durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Ambérieu-en-Bugey en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Ambérieu-en-Bugey en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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