Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Tamaris Emeis (Orpea) à Guilherand-Granges

L' Ehpad Les Tamaris est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Guilherand-Granges (07500) près de Valence.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Tamaris à Guilherand-Granges

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Tamaris géré par Emeis (Orpea) et situé à Guilherand-Granges près de Valence :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Les Tamaris Détails

Guilherand-Granges (07) - Ardeche | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Guilherand-Granges en région Auvergne Rhone Alpes

Guilherand-Granges est une commune de l'Ardeche situee en face de Valence sur la rive droite du Rhone, dans l'agglomeration valentinoise, a seulement quelques minutes du centre de la prefecture de la Drome via le pont sur le Rhone, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de Valence tout en conservant un caractere residentiel et verdoyant apprecie.
Avec pres de 13 000 habitants et un cadre de vie pavillonnaire de qualite sur les hauteurs dominant le Rhone, Guilherand-Granges offre aux seniors un environnement calme et agreable avec des vues panoramiques remarquables sur le Rhone et les Alpes, propice a un vieillissement serein aux portes de Valence.

La commune est desservie par le reseau de bus Citea de Valence Romans Agglo et se trouve a quelques minutes de la gare TGV de Valence, qui assure des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en deux heures et vers Marseille en une heure, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A7 La Route du Soleil et l'A49 vers Grenoble, accessibles en quelques minutes, renforcent encore la position strategique de l'agglomeration valentinoise au carrefour du couloir rhodanien.

Guilherand-Granges beneficie d'un cadre de vie agreable et verdoyant sur les hauteurs ardeche oises, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et cyclables et des vues panoramiques sur le Rhone et les Alpes offrant aux seniors un environnement nature et agreable avec des panoramas d'une grande beaute.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services de Valence, dont les marches, les musees et les equipements culturels accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier de Valence et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration valentinoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Guilherand-Granges un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration valentinoise, portee par le vieillissement de la population ardecheoise et dromoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle.

Pour les investisseurs LMNP, Guilherand-Granges offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee aux infrastructures de Valence et du couloir rhodanien, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Guilherand-Granges sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la dynamique de l'agglomeration valentinoise et sur la qualite de vie d'une commune residentielle dominant le Rhone, bien connectee aux grandes metropoles de Lyon et de Marseille via l'autoroute A7.

Ehpad gestionnaire Emeis