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Ehpad Georges Morchain Clariane (Korian) à Neuville-Saint-Rémy
L' Ehpad Georges Morchain est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Neuville-Saint-Rémy (59554) près de Lille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Georges Morchain géré par Clariane (Korian) à Neuville-Saint-Rémy, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Georges Morchain géré par Clariane (Korian) et situé à Neuville-Saint-Rémy près de Lille :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Georges Morchain Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Georges Morchain géré par Clariane (Korian) dans la ville de Neuville-Saint-Rémy.
L'Ehpad Georges Morchain est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Neuville-Saint-Rémy (59554), en Hauts De France.
La résidence Georges Morchain par Clariane (Korian) propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Georges Morchain pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Neuville-Saint-Remy (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Neuville-Saint-Rémy en région Hauts De France
Neuville-Saint-Remy est une commune du Nord situee dans le Cambresis, a une dizaine de kilometres au nord de Cambrai et a une quinzaine de kilometres au sud de Valenciennes, dans un territoire agricole et residentiel calme de la plaine du Nord beneficiant d'une position geographique privilegiee entre les deux poles urbains du Cambresis et du Valenciennois.
Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de plaine picarde typique du Cambresis, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural nordiste tout en beneficiant d'une bonne accessibilite vers les services et poles de sante de Cambrai et Valenciennes.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Nord et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A2 reliant Valenciennes en quinze minutes et Paris en deux heures, et de l'A26 vers Cambrai en dix minutes et Reims en cinquante minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et d'emploi des Hauts-de-France.
La gare SNCF de Cambrai, accessible en dix minutes, assure des liaisons vers Paris-Nord en deux heures et vers Lille en quarante-cinq minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Neuville-Saint-Remy beneficie d'un cadre de vie agreable dans la plaine cambrésienne, avec des espaces verts, des sentiers pedestres et cyclables dans la campagne nordiste et les paysages de bocage et de plaine agricole offrant aux seniors des promenades calmes et apaisantes dans un environnement rural nordiste authentique.
La convivialite nordiste caracteristique de ce secteur, ses marches locaux et ses nombreuses associations contribuent a un lien social fort et rassurant tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter d'un cadre de vie chaleureux et communautaire.
Le Centre Hospitalier de Cambrai et le Centre Hospitalier de Valenciennes, accessibles en dix et quinze minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Neuville-Saint-Remy un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cambresis, portee par le vieillissement de la population du Nord, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien positionnee entre Cambrai et Valenciennes.
Pour les investisseurs LMNP, Neuville-Saint-Remy offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur du Nord tres bien connecte a l'autoroute A2 entre Cambrai et Valenciennes, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite dans la plaine cambrésienne. Investir en EHPAD a Neuville-Saint-Remy sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune nordiste bien desservie, idealement positionnee entre Cambrai et Valenciennes dans un territoire en pleine valorisation patrimoniale minier et cambrésien des Hauts-de-France.
Plus d'informations sur la ville de Neuville-Saint-Rémy en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .