Le bien La Fontaine Médicis Gouvieux exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.8/5.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Gouvieux (60270) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
158 000 €
Rentabilité
5,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
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Investissement Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis Gouvieux à Gouvieux
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis Gouvieux Détails
L'Ehpad La Fontaine Médicis Gouvieux est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Gouvieux (60270), en Hauts De France.
La résidence
La Fontaine Médicis Gouvieux par DomusVi propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Fontaine Médicis Gouvieux pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Musicothérapie
Gymnastique douce
Parking visiteur
Jardin
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Gouvieux (60) - Oise | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Gouvieux en région Hauts De France
Gouvieux est une commune de l'Oise situee dans la vallee de la Nonette, directement adjacente au domaine de Chantilly et au bord de la foret de Chantilly, a seulement quelques minutes du Chateau de Chantilly et de son Musee Conde avec ses collections artistiques incomparables, beneficiant d'une position absolument privilegiee dans ce secteur le plus prestige us de l'Oise meridionale. Avec pres de 9 500 habitants et un cadre de vie residentiel de grande qualite entre le domaine de Chantilly, la foret royale et la vallee de la Nonette, Gouvieux offre aux seniors un environnement exceptionnel, propice a un vieillissement serein dans ce secteur tres recherche de l'Oise aux portes du domaine le plus prestigieux de la region parisienne.
La commune est desservie par le Transilien ligne D depuis la gare de Chantilly-Gouvieux, reliant Paris-Gare-du-Nord en une trentaine de minutes, offrant une connexion directe et rapide avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant. L'autoroute A1, accessible en quelques minutes, relie Paris en trente minutes et Lille en une heure trente, renforçant la position privilegiee de Gouvieux dans ce corridor Paris-Lille tres bien connecte aux grandes metropoles.
Gouvieux beneficie d'un cadre naturel et patrimonial absolument exceptionnel avec le domaine de Chantilly et ses jardins, le Chateau de Chantilly et le Musee Conde avec ses chefs-d'oeuvre de la peinture française accessibles a quelques minutes a pied, la foret de Chantilly et ses allees royales, les pistes d'entrainement des pur-sang et l'hippodrome international offrant aux seniors un cadre de vie d'un prestige et d'une beaute incomparables dans la petite ville de chevaux. La commune dispose d'un tissu commercial de qualite, d'equipements sportifs et culturels et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur tres recherche de l'Oise.
Le Centre Hospitalier de Creil et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration creilloise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Gouvieux un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La demande tres forte en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel et prestigieux de l'Oise, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie chantillien exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aux portes de Chantilly.
Pour les investisseurs LMNP, Gouvieux offre un marche immobilier porteur dans une commune directement adjacente au domaine de Chantilly a trente minutes de Paris par le Transilien, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Gouvieux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une commune aux portes du domaine de Chantilly, ou Musee Conde, foret royale et courses hippiques internationales valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce secteur d'exception de l'Oise meridionale.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
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Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Rivière Bleue situé à Ercheu.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Ariane situé à Fontaine-au-Pire.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine situé à Braine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Liévins situé à Liévin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 110 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Amandines situé à Cambrai.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Paul Claudel situé à Fère-en-Tardenois.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Millésimes situé à Brasles.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 128 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Reine des Prés situé à Berlaimont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Sylvia situé à Berck.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville situé à Amiens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Bords de Somme situé à Saint-Quentin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Printania situé à Chantilly.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 33 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine Médicis situé à Vaux-Andigny.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Chaumière de la Grande Turelle situé à Courcelles-les-Lens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France. c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur :
DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
Établissements : 225 résidences.
Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs
Lors de la fusion (2012)
Estimations Actuelles (2023/24)
Tendance
Chiffre d'Affaires
610 Millions €
~ 2,2 Milliards €
Croissance x3.6
Nombre de Lits
16 500
~ 48 000
Croissance x3
Établissements
225
Plus de 500
France & International
Collaborateurs
10 000
~ 45 000
Forte hausse
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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