Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Marcq-en-Barœul (59700) près de Lille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
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NC
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Clariane (Korian)
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Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Marquises à Marcq-en-Barœul
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Le prix d'une chambre est de : NC
La rentabilité est de : NC
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : NC
Un investisseur pourra opter pour le régime de
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LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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Ehpad Clariane (Korian) Les Marquises Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Marquises géré par
Clariane (Korian) dans la ville de Marcq-en-Barœul.
L'Ehpad Les Marquises est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Marcq-en-Barœul (59700), en Hauts De France.
La résidence
Les Marquises par Clariane (Korian) propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Marquises pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espaces Snoezelen
Espace multimédia
Parking Privatif
Restaurant
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Marcq-en-Baroeul (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Marcq-en-Barœul en région Hauts De France
Marcq-en-Baroeul est une commune du Nord situee en premiere couronne nord-est de Lille, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus prestige uses et les plus recherchees de la Metropole Europeenne de Lille, avec pres de 40 000 habitants et un cadre de vie residentiel d'une elegance et d'une qualite incomparables dans la banlieue lilloise. Regularement classee parmi les communes les plus aisees et les plus attractives du Nord de la France, Marcq-en-Baroeul offre aux seniors un environnement verdoyant, calme et tres bien equipe, propice a un vieillissement serein et confortable dans ce secteur tre recherche de la MEL aux portes de Lille.
La commune est desservie par le metro ligne 2 de Lille Metropole depuis les stations Marcq-en-Baroeul et Pont-de-Bois, reliant le centre de Lille en quelques arrets, ainsi que par plusieurs lignes de bus Ilex et l'acces rapide a l'autoroute A22 et a la rocade de Lille, offrant une mobilite complete dans toute la metropole lilloise et une accessibilite nationale via les gares Lille-Europe et Lille-Flandres. La gare Lille-Europe, accessible en quelques arrets de metro, assure des liaisons TGV vers Paris-Nord en une heure, vers Bruxelles en trente-cinq minutes et vers Londres en une heure vingt via l'Eurostar, garantissant une accessibilite europeenne exceptionnelle.
Marcq-en-Baroeul dispose d'un tissu commercial tres dense et qualitatif avec de nombreuses boutiques elegantes, restaurants gastronomiques et services haut de gamme, de parcs et jardins soignes, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres active contribuant a un quotidien d'une elegance et d'une qualite tres appreciees des residents seniors. La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Lille, avec ses musees dont le Palais des Beaux-Arts, la Vieille Bourse et les nombreux evenements culturels accessibles en quelques arrets de metro depuis Marcq-en-Baroeul.
La proximite du CHU de Lille, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole Europeenne de Lille garantit aux residents d'une residence medicalisee a Marcq-en-Baroeul un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes. La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel et recherche de la MEL, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie elegant, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune prestige use.
Pour les investisseurs LMNP, Marcq-en-Baroeul offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus recherchees et les plus valorisees de la Metropole Europeenne de Lille, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Marcq-en-Baroeul sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige d'une commune residentielle d'exception de la MEL, bien connectee a Lille et au triangle Paris-Bruxelles-Londres, dont la qualite de vie et l'elegance valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Investissement Ehpad Les Jardins de Nampcel situé à Nampcel.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 76 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Grande Prairie situé à Monchy-Saint-Éloi.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 95 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 94 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 69 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Hirson situé à Hirson.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 5.5/10 !
Investissement Ehpad Château De Cuinchy situé à Cuinchy.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Rivière Bleue situé à Ercheu.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Ariane situé à Fontaine-au-Pire.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine situé à Braine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Liévins situé à Liévin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Saint Georges situé à Coeuvres-et-Valsery.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 110 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Amandines situé à Cambrai.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Paul Claudel situé à Fère-en-Tardenois.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Millésimes situé à Brasles.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 128 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Reine des Prés situé à Berlaimont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Sylvia situé à Berck.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville situé à Amiens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Bords de Somme situé à Saint-Quentin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Printania situé à Chantilly.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 33 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine Médicis situé à Vaux-Andigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Chaumière de la Grande Turelle situé à Courcelles-les-Lens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier
Données Récentes (2023)
Analyse
Chiffre d'Affaires
~ 5,05 Milliards €
En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16)
~ 600 - 630 Millions €
Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat
Crédit Agricole Assurances
Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier
Plan de cession d'actifs
Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements.
La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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