Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Trois Rives Clariane (Korian) à Gamaches

L' Ehpad Les Trois Rives est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gamaches (80220) près de Abbeville .

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Trois Rives à Gamaches

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Trois Rives géré par Clariane (Korian) et situé à Gamaches près de Abbeville :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Trois Rives Détails

Gamaches (80) - Somme | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Gamaches en région Hauts De France

Gamaches est une commune de la Somme situee dans la vallee de la Bresle, a la frontiere entre la Picardie et la Normandie, dans un territoire naturel et industriel historique connu pour son industrie verrière exceptionnelle, la vallee de la Bresle etant le premier bassin mondial de production de flaconnage de luxe pour la parfumerie et la cosmetique, accueillant des manufactures fournissant les plus grandes maisons de luxe françaises et mondiales.
Avec pres de 3 000 habitants et un tissu economique vitivinicole soutenu par l'industrie du luxe, Gamaches offre aux seniors un cadre de vie authentique et industriellement remarquable dans cette vallee picardo-normande.

La commune est desservie par la gare SNCF de Gamaches, avec des liaisons vers Abbeville et Amiens permettant de rejoindre Paris-Nord en deux heures, ainsi que par la RD1015 et la RD928 permettant de rejoindre Abbeville en trente minutes et Dieppe en quarante minutes, offrant une accessibilite satisfaisante pour les familles des residents.
L'autoroute A28, accessible depuis Abbeville, relie Paris en deux heures et Rouen en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Gamaches beneficie d'un cadre naturel agreable dans la vallee de la Bresle, avec les berges de la riviere et ses espaces naturels, les forets du Pays de Bray, les nombreux sentiers pedestres dans la campagne picardo-normande et les paysages de bocage et de vallee offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un environnement rural authentique et ressourçant.
L'industrie verrière locale avec ses musees et visites de manufactures proposant la decouverte de l'art du verre et du flaconnage de luxe contribue a une identite culturelle et industrielle forte et attachante tres appreciee des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres d'Abbeville et le Centre Hospitalier d'Amiens, accessible en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Gamaches un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Bresle, portee par le vieillissement de la population picarde, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune verrière.

Pour les investisseurs LMNP, Gamaches offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire industriel de luxe unique au monde, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural agreable dans la vallee de la Bresle. Investir en EHPAD a Gamaches sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la vallee du verre de luxe, dont le savoir-faire verrier exceptionnel et le cadre naturel de la vallee de la Bresle constituent des atouts industriels et patrimoniaux durables et reconnus dans le monde de la parfumerie et du luxe.

Ehpad gestionnaire Clariane