Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Gamaches (80220) près de
Abbeville
.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
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Rentabilité
NC
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Gestionnaire
Clariane (Korian)
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Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Trois Rives à Gamaches
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Abbeville
:
Le prix d'une chambre est de : NC
La rentabilité est de : NC
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : NC
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l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Les Trois Rives est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Gamaches (80220), en Hauts De France.
La résidence
Les Trois Rives par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Trois Rives pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Balnéothérapie
Espaces Snoezelen
Espace multimédia
Parking Privatif
Restaurant
Gymnastique douce
Atelier mémoire
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Gamaches (80) - Somme | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Gamaches en région Hauts De France
Gamaches est une commune de la Somme situee dans la vallee de la Bresle, a la frontiere entre la Picardie et la Normandie, dans un territoire naturel et industriel historique connu pour son industrie verrière exceptionnelle, la vallee de la Bresle etant le premier bassin mondial de production de flaconnage de luxe pour la parfumerie et la cosmetique, accueillant des manufactures fournissant les plus grandes maisons de luxe françaises et mondiales. Avec pres de 3 000 habitants et un tissu economique vitivinicole soutenu par l'industrie du luxe, Gamaches offre aux seniors un cadre de vie authentique et industriellement remarquable dans cette vallee picardo-normande.
La commune est desservie par la gare SNCF de Gamaches, avec des liaisons vers Abbeville et Amiens permettant de rejoindre Paris-Nord en deux heures, ainsi que par la RD1015 et la RD928 permettant de rejoindre Abbeville en trente minutes et Dieppe en quarante minutes, offrant une accessibilite satisfaisante pour les familles des residents. L'autoroute A28, accessible depuis Abbeville, relie Paris en deux heures et Rouen en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Gamaches beneficie d'un cadre naturel agreable dans la vallee de la Bresle, avec les berges de la riviere et ses espaces naturels, les forets du Pays de Bray, les nombreux sentiers pedestres dans la campagne picardo-normande et les paysages de bocage et de vallee offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un environnement rural authentique et ressourçant. L'industrie verrière locale avec ses musees et visites de manufactures proposant la decouverte de l'art du verre et du flaconnage de luxe contribue a une identite culturelle et industrielle forte et attachante tres appreciee des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres d'Abbeville et le Centre Hospitalier d'Amiens, accessible en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Gamaches un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Bresle, portee par le vieillissement de la population picarde, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune verrière.
Pour les investisseurs LMNP, Gamaches offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire industriel de luxe unique au monde, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural agreable dans la vallee de la Bresle. Investir en EHPAD a Gamaches sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la vallee du verre de luxe, dont le savoir-faire verrier exceptionnel et le cadre naturel de la vallee de la Bresle constituent des atouts industriels et patrimoniaux durables et reconnus dans le monde de la parfumerie et du luxe.
Plus d'informations sur la ville de Gamaches en région Hauts De France , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 76 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 5.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Rivière Bleue situé à Ercheu.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Ariane situé à Fontaine-au-Pire.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine situé à Braine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Liévins situé à Liévin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Saint Georges situé à Coeuvres-et-Valsery.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 110 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Paul Claudel situé à Fère-en-Tardenois.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Millésimes situé à Brasles.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 128 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Reine des Prés situé à Berlaimont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Sylvia situé à Berck.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville situé à Amiens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Bords de Somme situé à Saint-Quentin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Printania situé à Chantilly.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 33 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine Médicis situé à Vaux-Andigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Chaumière de la Grande Turelle situé à Courcelles-les-Lens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier
Données Récentes (2023)
Analyse
Chiffre d'Affaires
~ 5,05 Milliards €
En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16)
~ 600 - 630 Millions €
Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat
Crédit Agricole Assurances
Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier
Plan de cession d'actifs
Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements.
La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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