Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Samara Clariane (Korian) à Marpent

L' Ehpad Samara est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marpent (59164) près de Maubeuge .

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Samara à Marpent

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Samara géré par Clariane (Korian) et situé à Marpent près de Maubeuge :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Samara Détails

Marpent (59) - Nord | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Marpent en région Hauts De France

Marpent est une commune du Nord situee dans la vallee de la Sambre, a la frontiere belge, pres de Maubeuge, au coeur du Parc Naturel Regional de l'Avesnois surnomme la Petite Suisse du Nord pour la beaute exceptionnelle de ses paysages de forets, de bocages et de vallees encaissees qui contrastent remarquablement avec les plaines du nord de la France.
Avec pres de 3 500 habitants et un cadre de vie verdoyant au bord de la Sambre dans ce territoire naturel preserver, Marpent offre aux seniors un environnement calme et ressourçant, propice a la serenite et au bien-etre dans ce secteur de l'Avesnois nordiste, tout en beneficiant d'une bonne accessibilite vers les services et poles de sante de Maubeuge.

La commune est desservie par la gare SNCF de Maubeuge, accessible en quelques minutes, avec des liaisons vers Paris-Nord en deux heures et vers Lille en une heure, ainsi que par l'autoroute A2 reliant Bruxelles en une heure et Paris en deux heures quinze, offrant une accessibilite nationale et transfrontaliere satisfaisante pour les familles des residents.
La frontiere belge et les villes de Beaumont et de Chimay, accessibles en quelques minutes, completent l'accessibilite de ce territoire frontiere de la Sambre et offrent des ressources complementaires de sante et de services.

Marpent beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional de l'Avesnois, avec les berges de la Sambre et ses paysages fluviaux, les forets ardennaises et avesnaises, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les bois et les vallees, les etangs et les zones humides d'une grande richesse ecologique offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans ce territoire naturel exceptionnel classe parmi les plus beaux espaces naturels du nord de la France.
La convivialite nordiste, les marches locaux et les festivites frontalières contribuent a un cadre de vie chaleureux et socialisant tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Maubeuge et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration maubeugeoise, accessibles en quelques minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marpent un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Avesnois, portee par le vieillissement de la population nordiste et l'attractivite du Parc Naturel, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune frontaliere.

Pour les investisseurs LMNP, Marpent offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire naturel exceptionnel du Parc Naturel de l'Avesnois a la frontiere belge, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant et boise de qualite. Investir en EHPAD a Marpent sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Petite Suisse du Nord, un territoire nature et authentique du Parc Naturel de l'Avesnois dont la richesse ecologique et paysagere constitute un atout croissant pour les seniors en quete de serenite et de nature aux portes de Maubeuge.

Ehpad gestionnaire Clariane