Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Amiens (80000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
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En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
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Investissement Ehpad Clariane (Korian) Samarobriva à Amiens
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Le prix d'une chambre est de : NC
La rentabilité est de : NC
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : NC
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Samarobriva est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Amiens (80000), en Hauts De France.
La résidence
Samarobriva par Clariane (Korian) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Samarobriva pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Balnéothérapie
Espaces Snoezelen
Espace multimédia
Parking Privatif
Restaurant
Jardin
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Amiens (80) - Somme | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Amiens en région Hauts De France
Amiens, prefecture de la Somme et capitale historique de la Picardie, est une metropole de pres de 135 000 habitants dont la cathedrale Notre-Dame, la plus grande cathedrale gothique de France avec sa nef d'une hauteur de 42 metres, est classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et constitue l'un des chefs-d'oeuvre absolus de l'art gothique rayonnant du XIIIe siecle, attirant des millions de visiteurs du monde entier. Ville natale de Jules Verne dont le roman Vingt Mille Lieues sous les Mers est expose dans la maison natale, et des hortillonnages dont les jardins flottants constituent un ecosysteme naturel unique en France, Amiens offre aux seniors un cadre de vie culturellement et naturellement exceptionnel dans cette capitale picarde de premier plan.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Amiens, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Nord en une heure dix et vers Lille en une heure, ainsi que par l'autoroute A16 Paris-Calais accessible en quelques minutes et l'A29 vers Rouen et Le Havre, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant. La position geographique d'Amiens, a mi-chemin entre Paris et Boulogne-sur-Mer, en fait un carrefour strategique des Hauts-de-France bien connecte aux grandes metropoles françaises et europeennes.
Amiens dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique illuminee chaque soir en couleurs d'origine medievale, le Musee de Picardie et ses collections remarquables, les hortillonnages et leurs jardins flottants uniques en Europe accessible en barque, la Maison de Jules Verne et le celebre spectacle son et lumiere de la cathedrale contribuant a un quotidien culturellement tres riche pour les residents seniors. La gastronomie picarde avec la flamiche aux poireaux, le pate de canard d'Amiens et les macarons contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors souhaitant decouvrir les saveurs de la Picardie.
Le Centre Hospitalier Universitaire d'Amiens-Picardie, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du nord de la France, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Amiens un acces aux soins de tout premier niveau. La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration amiénoise, portee par le vieillissement de la population picarde, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale de la Picardie.
Pour les investisseurs LMNP, Amiens offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes villes du nord de la France dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel bien connectee a Paris en une heure dix, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Amiens sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale picarde dont la cathedrale gothique classee au Patrimoine Mondial, les hortillonnages uniques en Europe et Jules Verne valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Amiens en région Hauts De France , contactez-nous
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Investissement Ehpad La Baie d'Authie situé à Fort-Mahon-Plage.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Château d'Ève situé à Ève.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 59 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Nampcel situé à Nampcel.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 76 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Grande Prairie situé à Monchy-Saint-Éloi.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins des Sens situé à Linselles.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Portes de Champagne situé à Chézy-sur-Marne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 95 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine Médicis Gouvieux situé à Gouvieux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 94 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de la Tour situé à Trie-Château.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 71 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Quentin de la Tour situé à Saint-Quentin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 101 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Fables situé à Brasles.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Jeanne d'Arc situé à Soissons.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Hortensias situé à Flines-lès-Mortagne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Vaillant Couturier situé à Marly.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Myosotis situé à Raimbeaucourt.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 69 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Hirson situé à Hirson.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 5.5/10 !
Investissement Ehpad Château De Cuinchy situé à Cuinchy.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Rivière Bleue situé à Ercheu.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Ariane situé à Fontaine-au-Pire.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine situé à Braine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Liévins situé à Liévin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Saint Georges situé à Coeuvres-et-Valsery.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 110 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Amandines situé à Cambrai.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Paul Claudel situé à Fère-en-Tardenois.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Millésimes situé à Brasles.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 128 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Reine des Prés situé à Berlaimont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Sylvia situé à Berck.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville situé à Amiens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Bords de Somme situé à Saint-Quentin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Printania situé à Chantilly.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 33 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine Médicis situé à Vaux-Andigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Chaumière de la Grande Turelle situé à Courcelles-les-Lens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier
Données Récentes (2023)
Analyse
Chiffre d'Affaires
~ 5,05 Milliards €
En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16)
~ 600 - 630 Millions €
Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat
Crédit Agricole Assurances
Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier
Plan de cession d'actifs
Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements.
La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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