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Ehpad L'Âge Bleu Clariane (Korian) à Roubaix
L' Ehpad L'Âge Bleu est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Roubaix (59100) près de Lille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad L'Âge Bleu géré par Clariane (Korian) à Roubaix, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) L'Âge Bleu à Roubaix
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Âge Bleu géré par Clariane (Korian) et situé à Roubaix près de Lille :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) L'Âge Bleu à Roubaix, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) L'Âge Bleu Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Âge Bleu géré par Clariane (Korian) dans la ville de Roubaix.
L'Ehpad L'Âge Bleu est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Roubaix (59100), en Hauts De France.
La résidence L'Âge Bleu par Clariane (Korian) propose 107 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Âge Bleu pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad L'Âge Bleu à Roubaix, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Roubaix (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Roubaix en région Hauts De France
Roubaix est une commune du Nord situee dans la Metropole Europeenne de Lille, ancienne capitale mondiale du textile et de la filature qui a su transformer brillamment son riche heritage industriel en atout culturel et touristique majeur avec la creation du celebre marche de La Braderie, la plus grande brocante d'Europe, et la reconversion remarquable de ses usines et piscines en lieux culturels de premier plan dont la Piscine-Musee d'Art et d'Industrie, l'un des musees les plus originaux et les plus visites de France.
Avec pres de 100 000 habitants et un dynamisme culturel et economique en forte renaissance, Roubaix offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel et bien connecte dans cette ville en pleine reconversion creatrice de la MEL.
La ville est desservie par le metro ligne 2 de Lille Metropole depuis plusieurs stations dont Roubaix Grand-Place, reliant le centre de Lille en vingt minutes, par le tramway et plusieurs lignes de bus Ilex, offrant une mobilite complete dans toute la metropole lilloise.
La gare de Roubaix assure des liaisons vers Lille permettant d'acceder a la gare Lille-Europe et ses connexions TGV vers Paris en une heure, Bruxelles en trente-cinq minutes et Londres en une heure vingt via l'Eurostar, garantissant une accessibilite europeenne exceptionnelle depuis Roubaix.
Roubaix dispose d'un patrimoine culturel exceptionnel avec la Piscine-Musee d'Art et d'Industrie installee dans une ancienne piscine Art Deco des annees 1930 absolument magnifique, le Centre National de la Carte Postale et de l'Image Imprimee, le Musee de la Memoire Ouvriere, la Villa Cavrois de Le Corbusier et la Condition Publique, vaste lieu culturel pluridisciplinaire dans une ancienne manufacture textile contribuant a un quotidien culturellement tres riche.
La gastronomie nordiste avec ses specialites flamandes, ses brasseries artisanales et la convivialite caracteristique du Nord contribuent a un art de vivre chaleureux et tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Lille et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la MEL, accessibles en vingt minutes de metro, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Roubaix un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la MEL, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville en pleine renaissance culturelle.
Pour les investisseurs LMNP, Roubaix offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville dont la Piscine-Musee rayonne dans le monde entier et dont la renaissance culturelle et economique est remarquable, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation porte par la transformation en cours. Investir en EHPAD a Roubaix sous le statut LMNP, c'est miser sur la renaissance d'une ville creativeou la Piscine-Musee Art Deco, La Braderie mondiale et la Villa Cavrois de Le Corbusier valorisent durablement tout investissement dans cette cite textile reconvertie de la MEL.
Plus d'informations sur la ville de Roubaix en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .