Le bien Les Terrasses de la Scarpe exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.87/5.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Courchelettes (59552) près de Lille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
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Rentabilité
NC
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En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
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Investissement Ehpad DomusVi Les Terrasses de la Scarpe à Courchelettes
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Les Terrasses de la Scarpe est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Courchelettes (59552), en Hauts De France.
La résidence
Les Terrasses de la Scarpe par DomusVi propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Terrasses de la Scarpe pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Balnéothérapie
Espace multimédia
Restaurant
Gymnastique douce
Terrasse
Jardin
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Courchelettes (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Courchelettes en région Hauts De France
Courchelettes est une commune du Nord situee dans le bassin minier, pres de Douai, au coeur d'un territoire en pleine reconversion culturelle et patrimoniale dont l'heritage minier inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO transforme progressivement les terrils et les corons en atouts culturels et touristiques majeurs de ce secteur des Hauts-de-France. Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie accessible et convivial dans ce secteur du bassin minier nordiste, caracterise par la solidarite communautaire et la convivialite chalenseuse qui font la reputation du Nord de la France.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Nord et se trouve a quelques minutes de Douai, accessible via la RD943 en une dizaine de minutes, et par les autoroutes A21 et A1 reliant Lille en trente minutes et Paris en une heure quarante, offrant une bonne accessibilite aux grands poles de sante et d'emploi des Hauts-de-France. La gare SNCF de Douai, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers Lille en trente minutes et vers Paris-Nord en une heure quarante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Courchelettes beneficie de la proximite du bassin minier du Douaisis et de son patrimoine exceptionnel classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO avec ses terrils verdoyants, ses corons et son architecture industrielle remarquable, ainsi que des nombreux equipements sportifs et culturels de l'agglomeration douaisienne accessibles en quelques minutes. La convivialite nordiste et la solidarite communautaire caracteristiques de ce secteur, ses associations et ses festivites locales contribuent a un lien social fort et rassurant tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter de la chaleur humaine du Nord.
Le Centre Hospitalier de Douai et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration douaisienne, accessibles en une dizaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Courchelettes un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La demande croissante en hebergement medicalise dans le bassin minier douaisien, portee par le vieillissement de la population nordiste, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Courchelettes offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur du Nord bien connecte a Douai, Lille et Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie nordiste chaleureux et convivial. Investir en EHPAD a Courchelettes sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune du bassin minier nordiste classé au Patrimoine Mondial, bien desservie et offrant la chaleur humaine et la solidarite caracteristiques du Nord de la France tres appreciees des residents seniors.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine situé à Braine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Liévins situé à Liévin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Paul Claudel situé à Fère-en-Tardenois.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Millésimes situé à Brasles.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 128 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Reine des Prés situé à Berlaimont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Sylvia situé à Berck.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville situé à Amiens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Bords de Somme situé à Saint-Quentin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Chaumière de la Grande Turelle situé à Courcelles-les-Lens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Courchelettes en région Hauts De France , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France. c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur :
DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
Établissements : 225 résidences.
Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs
Lors de la fusion (2012)
Estimations Actuelles (2023/24)
Tendance
Chiffre d'Affaires
610 Millions €
~ 2,2 Milliards €
Croissance x3.6
Nombre de Lits
16 500
~ 48 000
Croissance x3
Établissements
225
Plus de 500
France & International
Collaborateurs
10 000
~ 45 000
Forte hausse
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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