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Ehpad Saint Georges Domidep à Coeuvres-et-Valsery
L' Ehpad Saint Georges est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Coeuvres-et-Valsery (02600) près de Soissons.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire, ainsi que la taxe foncière (triple net).
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
136 128 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Saint Georges géré par Domidep à Coeuvres-et-Valsery, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Saint Georges à Coeuvres-et-Valsery
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Saint Georges géré par Domidep et situé à Coeuvres-et-Valsery près de Soissons :
- Le prix d'une chambre est de : 136 128 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 581 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 18 ans
A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - Domidep - prendra à sa charge : la taxe foncière.
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Saint Georges à Coeuvres-et-Valsery, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Saint Georges Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Saint Georges géré par Domidep dans la ville de Coeuvres-et-Valsery.
L'Ehpad Saint Georges est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Coeuvres-et-Valsery (02600), en Hauts De France.
La résidence Saint Georges par Domidep propose 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint Georges pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Restaurant
- Salon Famille
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Saint Georges à Coeuvres-et-Valsery, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Coeuvres-et-Valsery (02) - Aisne | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Coeuvres-et-Valsery en région Hauts De France
Coeuvres-et-Valsery est une commune de l'Aisne situee dans le Soissonnais, a une quinzaine de kilometres au nord de Soissons, dans un territoire rural et verdoyant typique de la plaine picarde offrant aux seniors un cadre de vie calme et authentique, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des services et infrastructures de Soissons.
Ce bourg d'environ 900 habitants, au coeur d'un paysage de bocage et de forets axonaises, offre un environnement serein et ressourçant dans ce secteur paisible du Soissonnais, propice a la tranquillite et au bien-etre des residents seniors.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Aisne, avec la RD17 permettant de rejoindre Soissons en une quinzaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region, dont le Centre Hospitalier de Soissons.
L'autoroute A1 et la RN2, accessibles depuis Soissons, relient Paris en moins d'une heure trente et facilitent les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grandes villes des Hauts-de-France.
Coeuvres-et-Valsery beneficie d'un patrimoine historique et naturel remarquable, avec les vestiges du Chateau de Valsery, ancienne demeure royale ou sejournait Saint Louis, les forets soissonnaises environnantes, les nombreux sentiers pedestres dans les bois et les paysages de bocage d'une grande beaute offrant aux seniors des promenades apaisantes et des decouvertes historiques enrichissantes dans un cadre naturel preserver.
La vie rurale conviviale, les marches locaux de Soissons et la solidarite villageoise contribuent a un cadre de vie serein et rassurant pour les residents d'une residence medicalisee.
La proximite du Centre Hospitalier de Soissons et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration soissonnaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Coeuvres-et-Valsery un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Soissonnais, portee par le vieillissement de la population axonaise et la demande en hebergement rural de qualite, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Coeuvres-et-Valsery offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural authentique aux portes de Soissons. Investir en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Coeuvres-et-Valsery, c'est miser sur un territoire rural serein du Soissonnais, porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les territoires ruraux de l'Aisne.
Plus d'informations sur la ville de Coeuvres-et-Valsery en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Coeuvres-et-Valsery en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .