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Ehpad Paul Claudel Emeis (Orpea) à Fère-en-Tardenois
L' Ehpad Paul Claudel est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fère-en-Tardenois (02130) près de Reims.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
111 700 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
2° Trim. 2020
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Paul Claudel géré par Emeis (Orpea) à Fère-en-Tardenois, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Paul Claudel à Fère-en-Tardenois
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Paul Claudel géré par Emeis (Orpea) et situé à Fère-en-Tardenois près de Reims :
- Le prix d'une chambre est de : 111 700 €
- La rentabilité est de : 3,80 %
- Date de livraison : 2° Trim. 2020
- Le loyer est de : 4 245 € / an
- Frais de notaires réduits (3%)
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 12 ans
- Prise en charge des frais intercalaires : OUI.
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Paul Claudel à Fère-en-Tardenois, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Paul Claudel Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Paul Claudel géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Fère-en-Tardenois.
L'Ehpad Paul Claudel est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Fère-en-Tardenois (02130), en Hauts De France.
La résidence Paul Claudel par Emeis (Orpea) propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Paul Claudel pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Salon
- Coiffeur
- Restaurant
- Bibliothèque
- Thérapeute
- Psychologue
- Médecin
- Ergothérapeute
Pour plus de détails sur la Ehpad Paul Claudel à Fère-en-Tardenois, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fere-en-Tardenois (02) - Aisne | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Fère-en-Tardenois en région Hauts De France
Fere-en-Tardenois est une commune de l'Aisne situee dans le Tardenois, a une quarantaine de kilometres au sud-ouest de Reims et a une soixantaine de kilometres a l'est de Paris, dans un territoire agricole et naturel paisible de la plaine picarde beneficiant d'une position geographique privilegiee entre les grandes metropoles du nord de la France.
Ce bourg d'environ 3 000 habitants, dont les ruines imposantes du chateau des Valois dominent le vallon de l'Ourcq, offre aux seniors un cadre de vie historique et verdoyant, entre patrimoine medieval et paysages naturels de la Champagne picarde, propice a la serenite et au bien-etre.
La commune est desservie par la RD967 et le reseau routier departemental de l'Aisne, permettant de rejoindre Soissons en trente minutes et Reims en quarante minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
L'autoroute A4, accessible depuis Dormans en une vingtaine de minutes, relie Paris en moins d'une heure et Reims en trente minutes, offrant aux familles des residents une connexion rapide avec la capitale et les grands poles de sante de la region.
Fere-en-Tardenois beneficie d'un patrimoine historique remarquable avec les ruines du chateau royal classe Monument Historique, l'eglise Saint-Macre du XIIe siecle, les nombreux cimetieres militaires de la Premiere Guerre mondiale temoignant d'une histoire profonde et emouvante, et les paysages de la vallee de l'Ourcq avec ses sentiers pedestres et cyclables offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un cadre naturel serein.
Les marches locaux, les nombreuses associations et la vie de bourg animee contribuent a une convivialite et a un lien social forts, tres apprecies des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres de Soissons et du CHU de Reims, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Fere-en-Tardenois un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Tardenois, portee par le vieillissement de la population axonaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune historique.
Pour les investisseurs LMNP, Fere-en-Tardenois offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire historique a mi-chemin entre Paris et Reims, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant et patrimonial qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Fere-en-Tardenois sous le statut LMNP, c'est miser sur un territoire authentique et porteur de l'Aisne, bien situe entre les grandes metropoles du nord de la France.
Plus d'informations sur la ville de Fère-en-Tardenois en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .