Maj
Ehpad Fontdivina Clariane (Korian) à Beausoleil
L' Ehpad Fontdivina est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Beausoleil (06240) près de Monaco.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Fontdivina géré par Clariane (Korian) à Beausoleil, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Fontdivina à Beausoleil
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Fontdivina géré par Clariane (Korian) et situé à Beausoleil près de Monaco :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Fontdivina à Beausoleil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Fontdivina Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Fontdivina géré par Clariane (Korian) dans la ville de Beausoleil.
L'Ehpad Fontdivina est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Beausoleil (06240), en PACA.
La résidence Fontdivina par Clariane (Korian) propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Fontdivina pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Coffre-fort dans la chambre
- Room-service
- Téléphonie en chambre
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Fontdivina à Beausoleil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Beausoleil (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Beausoleil en région PACA
Beausoleil est une commune des Alpes-Maritimes situee directement a la frontiere de la Principaute de Monaco, dont elle constitue le faubourg français immediat, offrant une position geographique et un statut absolument uniques en France avec une frontiere entre la commune et Monaco materialisant la limite entre deux Etats souverains dans un tissu urbain continu.
Avec pres de 13 000 habitants et une densite exceptionnelle, Beausoleil offre aux seniors un cadre de vie d'un prestige et d'une singularite incomparables, a quelques metres seulement du Casino de Monte-Carlo, du Palais Princier et des equipements de luxe de la Principaute, le tout beneficiant d'un ensoleillement mediteraneen et d'une douceur climatique absolument exceptionnels toute l'annee.
La commune est desservie par les lignes de bus Lignes d'Azur reliant Monaco, Menton et Nice, et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de Monte-Carlo, qui assure des liaisons frequentes vers Nice en trente minutes et vers Marseille en deux heures, offrant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle.
L'autoroute A8 La Provencale, accessible en quelques minutes, relie Nice en vingt minutes et l'aeroport Nice-Cote d'Azur en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et du monde entier.
Beausoleil beneficie d'un cadre de vie mediterraneen et monegasque absolument exceptionnel, avec la proximite immediate du Casino de Monte-Carlo, du Port Hercule et de ses yachts, des jardins exotiques de Monaco et de ses musees de renommee mondiale, des Rochers et du Palais Princier et des nombreuses boutiques de luxe, restaurants etoiles et spectacles de grande qualite accessibles a pied depuis la commune, offrant aux seniors un cadre de vie d'un prestige et d'une richesse absolument incomparables.
Le microclimat exceptionnel de Beausoleil, l'un des plus doux et des plus ensoleilles de France grace a la protection des reliefs alpins, contribue particulierement au bien-etre et a la sante des residents seniors tout au long de l'annee.
La proximite des etablissements hospitaliers de Monaco et du Centre Hospitalier de Menton garantit aux residents d'une residence medicalisee a Beausoleil un acces aux soins de qualite europeenne dans cet environnement transfrontalier unique.
La forte concentration de retraites aises sur la Riviera franco-monegasque et la demande tres forte en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur ultra-prestige confirment le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune frontaliere de Monaco.
Pour les investisseurs LMNP, Beausoleil offre un marche immobilier premium dans la commune française directement adjacente a Monaco, une demande locative soutenue par une clientele internationale exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse au prestige mondial de la Principaute de Monaco. Investir en EHPAD a Beausoleil sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable de la seule commune française partageant sa frontiere avec Monaco, dont le prestige, le microclimat exceptionnel et la vie culturelle d'exception valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Beausoleil en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .