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Ehpad Les Jardins de Valtrède Colisee à Châteauneuf-les-Martigues
L' Ehpad Les Jardins de Valtrède est une maison de retraite gérée par Colisee.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châteauneuf-les-Martigues (13220) près de Marseille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
113 453 €
Rentabilité
6,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Colisee
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Valtrède géré par Colisee à Châteauneuf-les-Martigues, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Colisee Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Valtrède géré par Colisee et situé à Châteauneuf-les-Martigues près de Marseille :
- Le prix d'une chambre est de : 113 453 €
- La rentabilité est de : 6,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 261 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Colisee Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Colisee Les Jardins de Valtrède Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Valtrède géré par Colisee dans la ville de Châteauneuf-les-Martigues.
L'Ehpad Les Jardins de Valtrède est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Châteauneuf-les-Martigues (13220), en PACA.
La résidence Les Jardins de Valtrède par Colisee propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Valtrède pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Art-thérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Parking Visiteur
- Jardin thérapeutique
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chateauneuf-les-Martigues (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Chateauneuf-les-Martigues est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans la plaine de l'etang de Berre, a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Marseille et a une quinzaine de kilometres de Martigues, dans un territoire provencal beneficiant d'une position strategique exceptionnelle au carrefour des axes autoroutiers et a proximite de l'aeroport de Marseille-Provence, dans ce secteur en plein developpement de la Provence occidentale.
Avec pres de 15 000 habitants et une position privilegiee aux portes de Marseille et de l'aeroport international, Chateauneuf-les-Martigues offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte avec une accessibilite aeroportuaire internationale unique parmi les communes de ce secteur des Bouches-du-Rhone.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Cartreize et se trouve a quelques minutes des autoroutes A7 et A55 reliant Marseille en vingt minutes et Aix-en-Provence en vingt minutes egalement, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services de l'agglomeration marseillaise.
L'aeroport de Marseille-Provence, accessible en quinze minutes seulement, offre une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
Chateauneuf-les-Martigues dispose d'equipements commerciaux importants, d'espaces naturels amenages dont le bord de l'etang de Berre offrant des promenades avec des vues sur les eaux de l'etang et les collines provencales, et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur de la Provence occidentale.
La commune beneficie de la proximite de Martigues, la Venise Provencale, et de toutes les richesses gastronomiques et culturelles de la region accessibles en quelques minutes, dont les sardines de Martigues et les vins des Coteaux d'Aix tres apprecies des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Martigues et la proximite de l'AP-HM de Marseille, accessibles en quinze et vingt minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chateauneuf-les-Martigues un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la Provence occidentale, portee par le vieillissement de la population provencale, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aeroportuaire.
Pour les investisseurs LMNP, Chateauneuf-les-Martigues offre des prix immobiliers accessibles dans une commune dotee d'une accessibilite a l'aeroport de Marseille-Provence en quinze minutes, bien connectee a Marseille et Aix-en-Provence, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal agreable. Investir en EHPAD a Chateauneuf-les-Martigues sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune aeroportuaire de premier ordre, idealement positionnee entre Marseille, Aix-en-Provence et l'aeroport international Marseille-Provence dans ce secteur strategique de la Provence occidentale.
Plus d'informations sur la ville de Châteauneuf-les-Martigues en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France. Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
| Indicateur | Données 2018 (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Nombre d'établissements | 115 établissements | ~ 450 établissements | x 4 |
| Nombre de Lits | 9 263 lits | ~ 41 000 lits | x 4,5 |
| Collaborateurs | 8 000 | ~ 24 500 | x 3 |
| Chiffre d'Affaires | Non significatif / Holding | > 1,4 Milliard € | Franchissement du cap du Milliard |
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
Détails sur Colisee exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .