Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Marseille (13012).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Hermes Santé avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du
gestionnaire
.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
86 662 €
Rentabilité
5,00 %
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Hermes Santé
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Investissement Ehpad Hermes Santé Les Jardins d’Artémis à Marseille
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
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Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Les Jardins d’Artémis est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Marseille (13012), en PACA.
La résidence
Les Jardins d’Artémis par Hermes Santé propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins d’Artémis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Equipement multimédia
Activités manuelles
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Toutes les information utiles sur la ville de Marseille en région PACA
Marseille, deuxieme ville de France et capitale de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur, est une metropole de plus de 870 000 habitants dont l'histoire plurimillenaire, le caractere cosmopolite unique et le cadre naturel exceptionnel entre mer et collines en font l'une des destinations les plus fascinantes et les plus attachantes de France. Avec son ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, ses calanques classees en Parc National, son Vieux-Port emblematique et sa richesse culturelle incomparable, Marseille offre aux seniors un cadre de vie vibrant, chaleureux et d'une diversite remarquable, propice a un vieillissement actif et epanouissant.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec deux lignes de metro, trois lignes de tramway, un vaste reseau de bus RTM et des navettes maritimes traversant le port, offrant une mobilite confortable dans toute l'agglomeration. La gare de Marseille-Saint-Charles assure des liaisons TGV directes vers Paris en trois heures et vers Lyon en une heure quarante, tandis que l'aeroport de Marseille-Provence offre des connexions vers l'ensemble des destinations europeennes et internationales, garantissant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle.
Marseille dispose d'un patrimoine culturel et naturel incomparable, avec le Mucem, le Musee d'Art Contemporain, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, les Calanques, les plages du Prado et les nombreux parcs et jardins de la ville offrant aux seniors des activites culturelles, naturelles et de loisirs d'une diversite et d'une richesse uniques. La gastronomie marseillaise, avec sa celebre bouillabaisse, ses marches aux poissons et ses restaurants de bord de mer, contribue a un art de vivre mediteraneen reconnu et apprecie dans le monde entier, particulierement propice au bien-etre et a l'epanouissement des personnes agees.
L'Assistance Publique-Hopitaux de Marseille, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Marseille un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes geriatriques les plus pointues. La forte concentration de personnes agees dans l'agglomeration marseillaise et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette metropole mediteraneenne en pleine renaissance.
Pour les investisseurs LMNP, Marseille offre un marche immobilier dynamique et diversifie dans la deuxieme ville de France, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une metropole en pleine transformation. Investir en EHPAD a Marseille sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force et le dynamisme d'une ville monde au rayonnement mediteraneen incomparable et au potentiel de croissance remarquable.
Plus d'informations sur la ville de Marseille en région PACA , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 101 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Alizés situé à Saint-Cyr-sur-Mer.
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Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Plénitude situé à Garéoult.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence d’Azur situé à Roquefort-la-Bédoule.
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Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad République-Dames situé à Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Diamantine situé à Châteauneuf-Grasse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Maison Bleue situé à Gattières.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Bleu Soleil situé à Nice.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Minorque situé à Toulon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence des Alpilles situé à Saint-Étienne-du-Grès.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Campelières situé à Le Cannet.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Bocage situé à La Penne-sur-Huveaune.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 99 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Saint-Luc situé à Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Pré du Lac situé à Châteauneuf de Grasse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 96 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Promenade de Jade situé à Sainte-Maxime.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 10/10 !
Investissement Ehpad Parc de Mougins situé à Mougins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 120 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad L'Eau Vive situé à Drap.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 76 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Clos des Vignes situé à Grasse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Oliviers situé à La Valette du Var.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Saint-Luc situé à Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Le Mont Soleil situé à Espinasses.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
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Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Mimosas situé à Magagnosc-de-Grasse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 69 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Villa des Poètes situé à Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Le Mas de La Côte Bleue situé à Martigues.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 86 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Saint Honorat situé à La Seyne-Sur-Mer.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de La Crau situé à Miramas.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Saint-François du Las situé à Toulon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 78 chambres.
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Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Saint Barnabe situé à Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 130 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d’Artémis situé à Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Chesnaies situé à Carpentras.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Bois Joli situé à Cavalaire-sur-Mer.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Jouvence situé à Albi.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 120 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Mazet situé à Fos-sur-Mer.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Bastide du Moulin situé à Auribeau-Sur-Siagne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 72 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jonquilles situé à Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 96 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Hauts de Menton situé à Gorbio (Menton).
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Val de Pré situé à Aubagne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 94 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence de Longchamp situé à Marseille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Maison Madeleine situé à Grasse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 98 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad L'Occitanie situé à Cabriès.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad L'Agora situé à Vauvenargues.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Provence situé à Allauch.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Villa de Rimiez situé à Nice.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 112 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Notre-Dame de Paracol situé à Le Val.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Sacré Cœur situé à Orange.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 78 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Marseille en région PACA , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire Hermes Santé
Toutes les informations à savoir sur Hermes Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Fondé et dirigé par la famille Spagnou, le Groupe Hermès Santé est un acteur indépendant de référence sur la côte méditerranéenne. Loin des logiques financières mondialisées, ce groupe a bâti sa croissance sur une stratégie de proximité et de qualité, en concentrant son développement exclusivement sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA).
Depuis plus de 30 ans, Hermès Santé cultive une image "Premium". Ses établissements, situés dans des cadres souvent exceptionnels (Var, Bouches-du-Rhône), allient une architecture soignée à une rigueur médicale sans faille, attirant une clientèle exigeante désireuse de passer sa retraite au soleil.
Hermes Santé : Histoire, Chiffres et Stratégie
La grande force stratégique d'Hermès Santé réside dans sa double expertise. Le groupe ne gère pas seulement des maisons de retraite (EHPAD), mais aussi des structures sanitaires de pointe comme des Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR) et des unités de Soins Longue Durée (USLD).
Cette complémentarité permet de créer un véritable parcours de soin intégré. Un résident en EHPAD ayant besoin d'une hospitalisation temporaire peut être pris en charge dans une clinique du groupe, avec une continuité du dossier médical et un retour facilité, ce qui rassure énormément les familles.
Un modèle économique performant et pérenne
En se concentrant sur la région la plus attractive de France pour les séniors (la "Silver Economy" du Sud), Hermès Santé garantit des taux d'occupation structurellement saturés. Voici les fondamentaux qui font la solidité du groupe en 2025 :
Indicateurs Clés Groupe Hermès Santé 2025
Indicateur
Données et Analyse
Gouvernance
Groupe Familial Indépendant (Stabilité de la direction)
Zone d'Action
Leader régional en PACA (Var, Bouches-du-Rhône...)
Parc Exploité
Une quinzaine d'établissements de haut standing (EHPAD & SSR)
Taux d'Occupation
> 98% (Forte tension foncière et démographique dans le Sud)
Chiffre d'Affaires
En croissance régulière (Estimé > 60 M€), porté par la médicalisation
L'hôtellerie de santé "Made in Sud"
Chez Hermès Santé, le "prendre soin" passe aussi par l'assiette et le cadre. Le groupe revendique une approche hôtelière de qualité supérieure :
Cuisine méditerranéenne préparée sur place par des chefs.
Jardins arborés et terrasses ensoleillées dans la quasi-totalité des résidences.
Unités protégées Alzheimer conçues pour la déambulation libre et sécurisée.
Investir avec Hermès Santé : La prime à l'emplacement
Pour un investisseur LMNP, choisir Hermès Santé, c'est investir doublement : sur un gestionnaire sain et sur une zone géographique premium. La région PACA connaît une pression foncière intense. Les murs d'EHPAD gérés par Hermès Santé y ont donc une valeur patrimoniale intrinsèque très élevée.
Le bail commercial proposé par le groupe est réputé pour sa fiabilité. La gestion "en bon père de famille" de la direction assure des ratios d'exploitation sains (EBITDAR), garantissant le paiement des loyers sans le risque financier lié à une croissance externe démesurée.
Détails sur Hermes Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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