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Ehpad La Rimandière Clariane (Korian) à Saint-Martin-de-Crau
L' Ehpad La Rimandière est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310) près de Nîmes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad La Rimandière géré par Clariane (Korian) à Saint-Martin-de-Crau, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Rimandière à Saint-Martin-de-Crau
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Rimandière géré par Clariane (Korian) et situé à Saint-Martin-de-Crau près de Nîmes :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) La Rimandière à Saint-Martin-de-Crau, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) La Rimandière Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Rimandière géré par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Martin-de-Crau.
L'Ehpad La Rimandière est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310), en PACA.
La résidence La Rimandière par Clariane (Korian) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Rimandière pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Rimandière à Saint-Martin-de-Crau, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Martin-de-Crau (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Martin-de-Crau en région PACA
Saint-Martin-de-Crau est une commune des Bouches-du-Rhone situee au coeur de la plaine de la Crau, l'un des territoires naturels les plus singuliers et les plus preserver de France, vaste plaine caillouteuse d'origine fluvio-glaciaire ou paturent encore les troupeaux de moutons merinos dans une tradition pastorale millenaire inscrite au Patrimoine Culturel Immateriel de l'Humanite par l'UNESCO, a mi-chemin entre Arles et Salon-de-Provence.
Avec pres de 12 000 habitants et une position privilegiee au coeur de la Crau, Saint-Martin-de-Crau offre aux seniors un cadre de vie provencal authentique et calme dans ce territoire naturel exceptionnel de Provence occidentale, entre plaine de la Crau, Alpilles et proximite de la Camargue.
La commune est desservie par la RN569 et le reseau routier departemental des Bouches-du-Rhone, permettant de rejoindre Arles en une vingtaine de minutes et Salon-de-Provence en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
L'autoroute A54, accessible en quelques minutes, relie Arles en vingt minutes et Salon-de-Provence en trente minutes, et l'autoroute A7 vers Marseille et Lyon est accessible depuis Salon-de-Provence, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.
Saint-Martin-de-Crau beneficie d'un cadre naturel absolument exceptionnel au coeur de la Reserve Naturelle Nationale des Coussouls de Crau, l'unique steppe seche d'Europe occidentale abritant une biodiversite unique avec des especes rares comme l'outarde canepetiere et le ganga cata, les nombreux sentiers pedestres dans la plaine, la proximite des Alpilles et de leur Parc Naturel Regional avec ses villages perches et ses oliveraies et la Camargue accessible en une vingtaine de minutes offrant aux seniors un environnement naturel unique et protege d'une richesse ecologique incomparable.
Les nombreux marches provencaux, les producteurs locaux de fromages de brebis, d'agneau de la Crau AOC et d'huile d'olive contribuent a une gastronomie provencale authentique et savoureuse tres appreciee des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres d'Arles et de Salon-de-Provence, ainsi que la proximite de Marseille accessible en quarante-cinq minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Martin-de-Crau un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la Provence occidentale pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune de la Crau.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Martin-de-Crau offre des prix immobiliers accessibles dans un territoire naturel absolument unique au coeur de la plaine de la Crau, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal et pastoral exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Saint-Martin-de-Crau sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique de la Crau provencale, ou steppes, moutons merinos et traditions pastorales millénaires inscrites au Patrimoine de l'UNESCO constituent un patrimoine naturel et culturel exceptionnel et durablementvalorisant.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Martin-de-Crau en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .