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maison de retraite médicalisée Clariane Le Baou

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Le Baou Le Baou
4.8/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Baou exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.8/5.
Noté 4.8 /5 sur 28 notes utilisateurs
Clariane
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Maj

Ehpad Le Baou Clariane (Korian) à Marseille

Rentabilité NC
Prix NC
Loyer NC
Type Occasion
Ehpad Clariane (Korian) Le Baou

Investissement Ehpad
Le Baou Clariane (Korian)

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Revente Ehpad
Le Baou Clariane (Korian)

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L' Ehpad Le Baou est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marseille (13009).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

NC

Rentabilité

NC

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Clariane (Korian)

En savoir plus sur l'Ehpad Le Baou géré par Clariane (Korian) à Marseille, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Baou à Marseille

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Baou géré par Clariane (Korian) et situé à Marseille :

  • Le prix d'une chambre est de : NC
  • La rentabilité est de : NC
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : NC
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Le Baou à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Clariane (Korian) Le Baou Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Baou géré par Clariane (Korian) dans la ville de Marseille.

L'Ehpad Le Baou est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Marseille (13009), en PACA.

La résidence Le Baou par Clariane (Korian) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Baou pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Salon Privatif
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Jardin
  • Terrasses
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Le Baou à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Marseille (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Marseille en région PACA

Marseille, deuxieme ville de France et capitale de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur, est une metropole de plus de 870 000 habitants dont l'histoire plurimillenaire, le caractere cosmopolite unique et le cadre naturel exceptionnel entre mer et collines en font l'une des destinations les plus fascinantes et les plus attachantes de France pour les seniors souhaitant vivre dans une ville monde mediteraneenne au rayonnement incomparable.
Avec son ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, ses calanques classees Parc National, son Vieux-Port anime et sa richesse culturelle et gastronomique incomparable, Marseille offre aux seniors un art de vivre mediteraneen unique particulierement propice au bien-etre et a l'epanouissement.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec deux lignes de metro, trois lignes de tramway, un vaste reseau de bus RTM et des navettes maritimes, et la gare Saint-Charles assure des liaisons TGV vers Paris en trois heures et vers Lyon en une heure quarante, garantissant une accessibilite nationale et internationale de tout premier ordre pour les familles des residents.
L'aeroport de Marseille-Provence, accessible en trente minutes depuis le centre-ville, renforce encore cette accessibilite et facilite les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.

Marseille dispose d'un patrimoine culturel et naturel incomparable, avec le Mucem et son architecture contemporaine spectaculaire, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde veillant sur la ville depuis ses hauteurs, les calanques et leur beaute sauvage unique, les plages du Prado et les nombreux parcs et jardins, contribuant a un quotidien culturellement, naturellement et gastronomiquement exceptionnel pour les residents seniors.
La gastronomie marseillaise avec sa bouillabaisse, son pastis et ses panisses contribue a un art de vivre mediteraneen chaleureux et convivial unanimement apprecie.

L'AP-HM et son dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marseille un acces aux soins d'excellence dans toutes les specialites medicales, avec des equipes medicales parmi les plus reconnues de France.
La forte concentration de personnes agees dans l'agglomeration marseillaise et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole mediteraneenne.

Pour les investisseurs LMNP, Marseille constitue un marche immobilier de reference avec une demande locative insatiable, des prix encore accessibles et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans une metropole en pleine renaissance. Investir en EHPAD a Marseille sous le statut LMNP, c'est miser sur la puissance et l'attractivite incomparables d'une ville monde mediteraneenne dont le rayonnement et la valeur patrimoniale ne cessent de progresser.

Plus d'informations sur la ville de Marseille en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Marseille en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Clariane

Gestionnaire Clariane

Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.

Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.

La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.


Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier

Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.

Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.

1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)

Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :

  • Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
  • Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
  • Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
  • Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.

2. Analyse Financière et Stratégie

Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.

Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier Données Récentes (2023) Analyse
Chiffre d'Affaires ~ 5,05 Milliards € En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16) ~ 600 - 630 Millions € Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat Crédit Agricole Assurances Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier Plan de cession d'actifs Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).

3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur

Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.


Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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