Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Alpilles Clariane (Korian) à Vitrolles

L' Ehpad Les Alpilles est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vitrolles (13127) près de Marseille.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Alpilles à Vitrolles

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Alpilles géré par Clariane (Korian) et situé à Vitrolles près de Marseille :

• Le prix d'une chambre est de : 180 800 €
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Alpilles Détails

Vitrolles (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Vitrolles en région PACA

Vitrolles est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans la plaine de l'etang de Berre, a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Marseille et a quelques minutes seulement de l'aeroport de Marseille-Provence, dans un territoire provencal beneficiant d'une position strategique exceptionnelle au carrefour des grands axes de communication du sud de la France avec un acces direct aux autoroutes A7, A55 et A7.
Avec pres de 37 000 habitants et un bassin d'emploi tres actif porte par la proximite de l'aeroport international et des nombreuses zones industrielles et logistiques du secteur, Vitrolles constitue un pole economique et residentiel important de l'agglomeration marseillaise, beneficiant d'une accessibilite aeroportuaire unique parmi les communes des Bouches-du-Rhone.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Cartreize et par la navette aeroport, et se trouve a quelques minutes des autoroutes A7 et A55, permettant de rejoindre Marseille en vingt minutes, Aix-en-Provence en vingt minutes et l'ensemble des poles de sante et de services de l'agglomeration marseillaise tres rapidement.
L'aeroport de Marseille-Provence, situe sur le territoire meme de la commune, offre une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.

Vitrolles dispose d'un tissu commercial tres dense incluant le Centre Commercial Grand Vitrolles, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces naturels amenages dont le celebre rocher de Vitrolles avec ses panoramas exceptionnels sur l'etang de Berre et les massifs provencaux offrant aux seniors des promenades avec des vues saisissantes sur ce territoire singulier de Provence.
La commune dispose egalement d'une vie associative dynamique et de nombreux equipements de sante de proximite contribuant a un quotidien complet pour les residents seniors dans ce secteur strategique des Bouches-du-Rhone.

La proximite du Centre Hospitalier de Martigues et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration marseillaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Vitrolles un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur de l'etang de Berre, portee par le vieillissement de la population provencale, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aeroportuaire strategique.

Pour les investisseurs LMNP, Vitrolles offre des prix immobiliers accessibles dans une commune dotee d'une accessibilite aeroportuaire internationale exceptionnelle et bien connectee a Marseille et Aix-en-Provence, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Vitrolles sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite strategique d'une commune aeroportuaire de premiere zone, idealement positionnee au carrefour des grands axes du sud de la France avec un acces direct a l'aeroport international de Marseille-Provence.

Ehpad gestionnaire Clariane