Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Rives d'Esterel Clariane (Korian) à Fréjus

L' Ehpad Rives d'Esterel est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fréjus (83600) près de Cannes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Rives d'Esterel à Fréjus

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Rives d'Esterel géré par Clariane (Korian) et situé à Fréjus près de Cannes :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Rives d'Esterel Détails

Frejus (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Fréjus en région PACA

Frejus est une commune du Var situee sur le littoral mediteraneen, entre Cannes et Saint-Raphael, dans un cadre naturel et historique d'une exceptionnelle richesse avec les vestiges romains d'une importance sans egale sur le littoral provencal, notamment l'Arene, l'un des amphitheatres romains les mieux conserves de France pouvant accueillir 10 000 spectateurs, ainsi que les nombreux autres monuments antiques dont les thermes, l'aqueduc et la cathedrale medievale qui temoignent d'une occupation humaine de plus de deux millenaires.
Avec pres de 55 000 habitants et un cadre balnaire exceptionnel avec ses plages de sable fin, Frejus offre aux seniors un cadre de vie antique, culturellement exceptionnel et naturellement remarquable sur la Cote d'Azur.

La ville est desservie par la gare SNCF de Frejus-Saint-Raphael, avec des liaisons directes vers Nice en une heure et vers Marseille en deux heures, ainsi que par l'autoroute A8 La Provencale, accessible en quelques minutes, reliant Cannes en vingt minutes et Nice en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale et regionale satisfaisante pour les familles des residents.
L'aeroport de Toulon-Hyeres, accessible en une heure, et celui de Nice-Cote d'Azur, accessible en moins d'une heure, completent la desserte aeronautique de la region et facilitent les deplacements des familles venant de toute la France et d'Europe.

Frejus dispose d'un patrimoine antique exceptionnel avec son Arena romaine et ses concerts de musique en ete, ses thermes romains, son aqueduc et ses nombreux vestiges de la ville antique, sa cathedrale medievale du XVe siecle et son baptistere paleochretien du IVe siecle et ses plages de sable fin bordant le golfe de Frejus avec des vues sur les Maures et l'Esterel contribuant a un quotidien culturellement et naturellement tres riche pour les residents seniors.
La gastronomie provencale avec ses poissons du golfe, sa tapenade et ses vins des Cotes de Provence contribuent a un art de vivre mediteraneen tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Frejus-Saint-Raphael et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Frejus un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du littoral varois pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville antique de la Cote d'Azur.

Pour les investisseurs LMNP, Frejus offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au patrimoine antique romain exceptionnel avec ses plages, bien connectee aux grandes metropoles de la Cote d'Azur, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen et historique remarquable. Investir en EHPAD a Frejus sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite millenaire de la Cote d'Azur, ou Arena romaine, plages de sable fin et vignobles des Cotes de Provence valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Clariane