Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Val des Sources Clariane (Korian) à Simiane-Collongue

L' Ehpad Val des Sources est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Simiane-Collongue (13109) près de Marseille.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Val des Sources à Simiane-Collongue

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Val des Sources géré par Clariane (Korian) et situé à Simiane-Collongue près de Marseille :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 6.6/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Val des Sources Détails

Simiane-Collongue (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Simiane-Collongue en région PACA

Simiane-Collongue est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans le massif de l'Etoile, a une quinzaine de kilometres au nord d'Aix-en-Provence et a une vingtaine de kilometres au nord-est de Marseille, dans un cadre naturel provencal exceptionnel entre collines boisees, garrigues parfumees et espaces naturels proteges, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur tres apprecie de l'arriere-pays marseillais et aixois.
Avec pres de 5 500 habitants et un cadre de vie alliant nature preservee et proximite des deux grandes metropoles provencales, Simiane-Collongue offre aux seniors un environnement calme et agreable propice a un vieillissement serein dans ce secteur recherche de Provence.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Cartreize et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A51, qui relie Aix-en-Provence en une quinzaine de minutes et Marseille en une vingtaine de minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services des deux agglomerations provencales.
La gare TGV d'Aix-en-Provence, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Simiane-Collongue beneficie d'un cadre naturel provencal exceptionnel avec le massif de l'Etoile et ses forets de pins et de chenes, les garrigues parfumees de thym et de lavande, les nombreux sentiers de randonnee dans les collines, les panoramas sur la plaine provencale et la Sainte-Victoire et les espaces naturels proteges offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes d'une grande qualite dans un environnement provencal preserver.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique d'Aix-en-Provence, la ville de Cezanne avec ses nombreux musees, ses marches et ses cours ombragees accessibles en quelques minutes.

La proximite du CHU d'Aix-en-Provence et de l'AP-HM de Marseille, deux des etablissements hospitaliers les plus importants du sud de la France, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Simiane-Collongue un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La forte attractivite de ce secteur provencal pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature entre Aix et Marseille et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Simiane-Collongue offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur provencal tres apprecie entre Aix-en-Provence et Marseille, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Simiane-Collongue sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de l'arriere-pays aixois et marseillais, ou garrigues parfumees, massif de l'Etoile et double proximite des deux capitales provencales constituent des atouts durables et croissants pour les residents et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire Clariane