Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Eléonore Emera à Aix-en-Provence

L' Ehpad Eléonore est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aix-en-Provence (13100).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Eléonore à Aix-en-Provence

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Eléonore géré par Emera et situé à Aix-en-Provence :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Eléonore Détails

Aix-en-Provence (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Aix-en-Provence en région PACA

Aix-en-Provence, ancienne capitale du comte de Provence et ville universitaire et culturelle de premier plan avec pres de 145 000 habitants, est une ville d'art et d'histoire dont les cours ombragés de platanes centenaires, les fontaines aux sons apaisants et les hotels particuliers du XVIIe et XVIIIe siecle lui conferent une elegance et un charme incomparables, justifiant sa reputation de l'une des plus belles villes de France.
Ville natale de Cezanne qui peignit inlassablement la Montagne Sainte-Victoire et dont les oeuvres s'admirent dans les plus grands musees du monde, Aix-en-Provence offre aux seniors un cadre de vie artistique, culturel et gastronomique d'une richesse et d'une elegance absolument incomparables en Provence.

La ville est desservie par une gare TGV assurant des liaisons directes vers Paris en trois heures et vers Lyon en une heure vingt, par un reseau de bus complet et par l'autoroute A8 reliant Marseille en trente minutes et Nice en deux heures, offrant une accessibilite nationale et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents.
La connexion TGV directe vers Paris en trois heures fait d'Aix-en-Provence l'une des villes du sud de la France les mieux connectees a la capitale, facilitant considerablement les visites des familles des residents.

Aix-en-Provence dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Cours Mirabeau et ses fontaines, les nombreux hotels particuliers, la Cathedrale Saint-Sauveur et son tryptique du Buisson Ardent, l'Atelier de Cezanne et le Musee Granet, les nombreux festivals dont le celebre Festival International d'Art Lyrique d'Aix parmi les plus importants d'Europe, et les marches provencaux tres animes contribuant a un quotidien culturellement incomparable.
La gastronomie aixoise avec ses calissons d'Aix, sa brousse du Rove, ses vins des Coteaux d'Aix et les nombreux restaurants gastronomiques contribuent a un art de vivre provencal elegant et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier du Pays d'Aix et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Aix-en-Provence un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite d'Aix-en-Provence pour les retraites aises de toute la France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville d'elegance provencale.

Pour les investisseurs LMNP, Aix-en-Provence offre un marche immobilier premium dans l'une des villes les plus elegantes et les plus appreciees de France, une demande locative tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Aix-en-Provence sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une ville ou Cezanne, le Festival Lyrique et les calissons valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette capitale provencale de l'elegance et de la culture.

Ehpad gestionnaire Emera