Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Amandiers Emera à Montauroux

L' Ehpad Les Amandiers est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montauroux (83440) près de Cannes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Les Amandiers à Montauroux

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Amandiers géré par Emera et situé à Montauroux près de Cannes :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Les Amandiers Détails

Montauroux (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Montauroux en région PACA

Montauroux est une commune du Var situee dans le massif des Maures, a une vingtaine de kilometres au nord-est de Frejus et a une quinzaine de kilometres au nord de Cannes, dans un cadre naturel mediteraneen d'une grande serenite et d'une grande beaute entre les collines boisees, le lac de Saint-Cassien et les garrigues de la Provence interieure varoise, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur tres appreciate de l'arriere-pays cannois et grassois.
Ce village d'environ 6 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie provencal exceptionnel dans un environnement naturel preservé entre le lac de Saint-Cassien et les garrigues du Var, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire tres recherche de la Provence interieure.

La commune est desservie par la RD562 et le reseau routier departemental du Var, permettant de rejoindre Cannes en vingt minutes et l'autoroute A8 La Provencale accessible en quelques minutes reliant Cannes en vingt minutes et Nice en quarante minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, accessible en moins d'une heure, offre des connexions vers toutes les destinations europeennes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.

Montauroux beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec le lac de Saint-Cassien et ses plages et activites nautiques accessibles en quelques minutes, les garrigues parfumees et les forets de chenes-lièges, les nombreux sentiers pedestres dans les collines varoises, les panoramas sur la plaine de la Siagne et le littoral azureen et les nombreux vignobles des Cotes de Provence offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes et gastronomiques dans ce territoire nature exceptionnel.
Le microclimat tres doux de Montauroux, protege par les collines varoises, contribue particulierement au bien-etre et a la sante des residents seniors tout au long de l'annee.

La proximite du Centre Hospitalier de Cannes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration cannoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Montauroux un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de l'arriere-pays cannois pour les retraites aises et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres recherche confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune natural provencale.

Pour les investisseurs LMNP, Montauroux offre des prix immobiliers accessibles dans une commune provencale avec le lac de Saint-Cassien et a vingt minutes de Cannes, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et mediteraneen exceptionnel. Investir en EHPAD a Montauroux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de l'arriere-pays cannois, ou lac de Saint-Cassien, garrigues parfumees et proximite de Cannes valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire nature tres recherche du Var.

Ehpad gestionnaire Emera