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maison de retraite médicalisée Domidep La Canopée

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La Canopée La Canopée
4.85/ 5 notes utilisateurs
Le bien La Canopée exploité par Domidep est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.85/5.
Noté 4.85 /5 sur 24 notes utilisateurs
Domidep
La Canopée 4.2

In stock

157483 Domidep
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Domidep-Canopee-Saint-Mammes Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
4.2

Maj

Ehpad La Canopée Domidep à Saint-Mammès

Rentabilité 4,20 %
Prix 157 483 €
Loyer 6 614 € / an
Type Occasion
Ehpad Domidep La Canopée

Investissement Ehpad
La Canopée Domidep

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Revente Ehpad
La Canopée Domidep

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L' Ehpad La Canopée est une maison de retraite gérée par Domidep.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Mammès (77670) près de Melun.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

157 483 €

Rentabilité

4,20 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Domidep

En savoir plus sur l'Ehpad La Canopée géré par Domidep à Saint-Mammès, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Domidep La Canopée à Saint-Mammès

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Canopée géré par Domidep et situé à Saint-Mammès près de Melun :

  • Le prix d'une chambre est de : 157 483 €
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 6 614 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Domidep La Canopée à Saint-Mammès, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Domidep La Canopée Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad La Canopée géré par Domidep dans la ville de Saint-Mammès.

L'Ehpad La Canopée est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Mammès (77670), en Ile De France.

La résidence La Canopée par Domidep propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Canopée pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Atelier mémoire
  • Projection films
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad La Canopée à Saint-Mammès, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Saint-Mammes (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Mammès en région Ile De France

Saint-Mammes est une commune de Seine-et-Marne situee au confluent de la Seine et du Loing, a une quarantaine de kilometres au sud-est de Paris et a quelques kilometres de Fontainebleau, dans un cadre naturel et fluvial exceptionnel tres apprecie des amateurs de plein air et de nature aux portes de la capitale.
Ce village de batellerie d'environ 2 000 habitants, dont les quais animes et les nombreuses peniche amarrees temoignent d'une longue tradition de navigation fluviale, offre aux seniors un environnement authentique et agreable, entre heritage maritime, nature genereux et proximite de la foret de Fontainebleau.

La commune est desservie par le Transilien ligne R depuis la gare de Saint-Mammes, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une quarantaine de minutes, offrant une connexion directe et commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A6, accessible en quelques minutes depuis Fontainebleau, permet de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun accessible en une vingtaine de minutes.

Saint-Mammes beneficie d'un cadre naturel et fluvial exceptionnel, avec la confluence de la Seine et du Loing, les berges amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les forets de Fontainebleau accessibles en quelques kilometres avec leurs celebres rochers et sentiers de randonnee et les paysages fluviaux d'une grande beaute offrant aux seniors des activites de plein air variees et ressourçantes.
Le Port de Saint-Mammes, l'un des plus importants ports fluviaux de France, avec ses peniche et son ambiance maritime unique, contribue a l'identite forte et attachante de cette commune tres appreciee des seniors en quete d'authenticite.

La proximite du Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun et des etablissements de soins de Fontainebleau garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Mammes un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Seine briarde, portee par le vieillissement de la population seine-et-marnaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Mammes offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de Seine-et-Marne tres apprecie pour son cadre de vie naturel et fluvial exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Saint-Mammes sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune fluviale exceptionnelle aux portes de Fontainebleau et a quarante minutes de Paris.

Plus d'informations sur la ville de Saint-Mammès en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saint-Mammès en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Domidep

Gestionnaire Domidep

Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.

En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.


DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés

Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.

Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.

1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)

L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.

  • Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
  • Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).

2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)

La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.

Chiffres Clés Domidep
Indicateurs Données Historiques (ca. 2015) Données Actuelles (Groupe 2023/24) Dynamique
Chiffre d'Affaires ~ 220 Millions € > 750 Millions € (Est.) Triplement (forte croissance externe)
Nombre de Lits ~ 4 500 Lits > 13 500 Lits Changement d'échelle (Top 6 FR)
Parc Immobilier ~ 60 établissements ~ 165 établissements Extension France & Europe
Répartition Géo 100% France France, Allemagne, Belgique Internationalisation forte

3. Les Pôles d'Activité et Positionnement

DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.

  • EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
  • International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
  • Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.

4. Actualité et Vision Stratégique

Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.

DOMIDEP : Le consolidateur européen

Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.

Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.

Actualité Chiffres Domidep
IndicateurChiffres Clés (Est. Groupe)
Chiffre d'Affaires> 750 M€
Parc~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique)
ActionnariatI Squared Capital (Fonds US)

Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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