Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Beausoleil Steva à Drancy

L' Ehpad Villa Beausoleil est une maison de retraite gérée par Steva.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Drancy (93700) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Steva avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Steva Villa Beausoleil à Drancy

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil géré par Steva et situé à Drancy près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : 195 524 €
• La rentabilité est de : 4,70 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 9 190 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Steva - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Steva Villa Beausoleil Détails

Drancy (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Drancy en région Ile De France

Drancy est une commune de Seine-Saint-Denis situee en premiere couronne nord-est de Paris, a seulement 10 kilometres du centre de la capitale, avec pres de 71 000 habitants l'une des communes les plus peuplees de la petite couronne parisienne nord, integree a la Metropole du Grand Paris et beneficiant d'une position geographique tres bien connectee aux grands poles de sante, d'emploi et de services de la region parisienne nord-est.
Connue pour le Memorial de la Shoah de Drancy, lieu de memoire d'une importance historique et emotionnelle incomparable erige pres de la Cite de la Muette qui servit de camp d'internement durant la Seconde Guerre mondiale, Drancy offre aux seniors un cadre de vie porteur d'une memoire historique profonde dans cette commune de la petite couronne parisienne.

La commune est desservie par le RER B depuis la gare du Bourget-Drancy, reliant Paris-Gare-du-Nord en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP et Optile offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A1, accessible en quelques minutes, relie Paris en quinze minutes et Roissy-Charles-de-Gaulle en dix minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et le monde entier via l'aeroport international.

Drancy dispose d'un tissu commercial tres dense, du Memorial de la Shoah, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune de la petite couronne parisienne nord-est.
La commune est egalement engagee dans un programme de renovation urbaine creant de nouveaux equipements publics modernes et des espaces verts qui ameliorent progressivement le cadre de vie et renforcent l'attractivite du territoire pour les residents et les investisseurs.

La proximite des hopitaux et cliniques de Seine-Saint-Denis et du nord parisien garantit aux residents d'une residence medicalisee a Drancy un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la Metropole du Grand Paris, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune memorielle.

Pour les investisseurs LMNP, Drancy offre des prix immobiliers accessibles dans une grande commune de la petite couronne parisienne nord bien connectee a Paris et a Roissy, une demande locative structurellement forte et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Drancy sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la banlieue parisienne dotee du Memorial de la Shoah et bien desservie, dont la connexion directe a Paris et a l'aeroport international de Roissy constituent des atouts durables pour les residents et les investisseurs de ce secteur de la petite couronne parisienne nord-est.

Ehpad gestionnaire Steva