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Ehpad Saint Joseph Emeis (Orpea) à Clamart
L' Ehpad Saint Joseph est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Clamart (92140) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
205 377 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Saint Joseph géré par Emeis (Orpea) à Clamart, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Saint Joseph à Clamart
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Saint Joseph géré par Emeis (Orpea) et situé à Clamart près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 205 377 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 10 885 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Saint Joseph à Clamart, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Saint Joseph Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Saint Joseph géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Clamart.
L'Ehpad Saint Joseph est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Clamart (92140), en Ile De France.
La résidence Saint Joseph par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint Joseph pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia
- Chambres d'hôte
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Saint Joseph à Clamart, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Clamart (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Clamart en région Ile De France
Clamart est une commune des Hauts-de-Seine situee a une dizaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dans un secteur residentiel verdoyant et tres apprecie de la petite couronne parisienne, beneficiant a la fois de la proximite immediate de la capitale et d'un cadre de vie boise remarquable grace a la foret domaniale de Clamart et a ses nombreux espaces verts.
Avec pres de 54 000 habitants et un cadre de vie alliant nature preservee, services urbains complets et excellente accessibilite, Clamart figure parmi les communes les plus agreables et les plus recherchees des Hauts-de-Seine, offrant aux seniors un environnement de qualite exceptionnelle propice a un vieillissement actif et epanouissant.
La commune est desservie par la ligne de tramway T6, reliant Chatillon-Montrouge et Viroflay en passant par le coeur de Clamart, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP et Optile, et se trouve a proximite du RER C et de la ligne 13 du metro, offrant une mobilite optimale dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A86 et la RN118, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles, Massy et les grands poles de sante de la region, dont le CHU Antoine-Beclere de Clamart meme, l'un des hopitaux les plus importants des Hauts-de-Seine.
Clamart dispose d'un cadre naturel exceptionnel avec la foret domaniale de Clamart et ses 200 hectares de bois accessibles a pied depuis le centre-ville, de nombreux parcs dont le Parc Trivaux, d'un tissu commercial diversifie, d'equipements culturels et sportifs de qualite et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors au quotidien.
La commune abrite egalement le CHU Antoine-Beclere, specialise notamment en medecine de la reproduction et en soins intensifs, et de nombreuses cliniques privees contribuant a une offre medicale exceptionnelle sur le territoire meme de la commune.
Le CHU Antoine-Beclere et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Hauts-de-Seine et de la petite couronne parisienne garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Clamart un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Clamart offre un marche immobilier porteur dans l'une des communes les plus agreables et les plus recherchees des Hauts-de-Seine, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide et durable. Investir en EHPAD a Clamart sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une commune boisee et privilegiee de la petite couronne parisienne sud-ouest, dotee d'une offre medicale d'excellence.
Plus d'informations sur la ville de Clamart en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .