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Ehpad Résidence Longchamp DomusVi à Saint-Cloud
L' Ehpad Résidence Longchamp est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Cloud (92210) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
201 200 €
Rentabilité
5,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Longchamp géré par DomusVi à Saint-Cloud, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Résidence Longchamp à Saint-Cloud
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Longchamp géré par DomusVi et situé à Saint-Cloud près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 201 200 €
- La rentabilité est de : 5,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 11 066 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Résidence Longchamp à Saint-Cloud, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Résidence Longchamp Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence Longchamp géré par DomusVi dans la ville de Saint-Cloud.
L'Ehpad Résidence Longchamp est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Cloud (92210), en Ile De France.
La résidence Résidence Longchamp par DomusVi propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Longchamp pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Parking visiteurs
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence Longchamp à Saint-Cloud, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Cloud (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Cloud en région Ile De France
Saint-Cloud est une commune des Hauts-de-Seine situee a seulement 8 kilometres a l'ouest de Paris, dans un cadre naturel et patrimonial absolument exceptionnel avec le Parc de Saint-Cloud, l'un des plus beaux domaines royaux d'Ile-de-France avec ses 460 hectares de forets, de pelouses, de cascades et de terrasses offrant des panoramas spectaculaires sur Paris et la region parisienne, constituant l'un des espaces naturels les plus remarquables de toute la grande couronne parisienne.
Avec pres de 32 000 habitants et un cadre de vie d'une elegance et d'un prestige incomparables dans la petite couronne parisienne, Saint-Cloud est regulierement citee parmi les communes offrant la meilleure qualite de vie des Hauts-de-Seine, beneficiant d'une harmonie unique entre nature exceptionnelle, heritage royal et services urbains complets.
La commune est desservie par le Transilien ligne N depuis la gare de Saint-Cloud, reliant Paris-Montparnasse en vingt minutes, par le tramway T2 reliant La Defense et par plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite complete et optimale dans toute la metropole parisienne depuis cette commune des Hauts-de-Seine.
L'autoroute A13 et la RN118, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et les grands poles de sante de la region, dont les nombreux hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine accessibles en quelques minutes.
Saint-Cloud dispose d'un patrimoine naturel et historique absolument incomparable avec le Parc de Saint-Cloud et ses 460 hectares de splendeur royale, ses cascades, ses grandes pelouses, ses terrasses domenant Paris et ses panoramas spectaculaires sur la Tour Eiffel et la capitale, le Musee des Avelines et ses collections d'art local, et de nombreux equipements commerciaux, culturels et sportifs de grande qualite contribuant a un quotidien d'une richesse et d'un prestige incomparables pour les residents seniors.
La commune abrite egalement plusieurs etablissements d'enseignement de grande renommee nationale et internationale et de nombreux cadres de grandes entreprises franciliennes contribuant a une vie culturelle et intellectuelle tres appreciee.
La proximite des hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine et de la petite couronne parisienne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Cloud un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande tres forte et structurelle en hebergement medicalise dans ce secteur ultra-prestige de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie royal exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune royale.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Cloud offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus prestige uses et les plus valorisees des Hauts-de-Seine avec son Parc Royal de 460 hectares, une demande locative tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel et durable. Investir en EHPAD a Saint-Cloud sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige royal incomparable d'une commune dont le Parc de Saint-Cloud avec ses panoramas sur Paris, ses cascades et ses 460 hectares de splendeur royale constituent les atouts de valorisation les plus durables et les plus prestige us de toute la petite couronne parisienne.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Cloud en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .