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Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon DomusVi à Viry-Châtillon
L' Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Viry-Châtillon (91170) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
162 206 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon géré par DomusVi à Viry-Châtillon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon géré par DomusVi et situé à Viry-Châtillon près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 162 206 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 786 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Résidence Médicis Viry-Châtillon Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon géré par DomusVi dans la ville de Viry-Châtillon.
L'Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Viry-Châtillon (91170), en Ile De France.
La résidence Résidence Médicis Viry-Châtillon par DomusVi propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Médicis Viry-Châtillon pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Viry-Chatillon (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Viry-Châtillon en région Ile De France
Viry-Chatillon est une commune de l'Essonne situee sur les bords de la Seine, en premiere couronne sud de Paris, a une quinzaine de kilometres du centre de la capitale, avec pres de 30 000 habitants l'une des communes les plus importantes de l'Essonne nord, beneficiant d'une position privilegiee dans la communaute d'agglomeration Grand Paris Sud Seine Essonne Senart.
Avec ses berges de Seine et ses nombreux equipements, Viry-Chatillon offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte dans ce secteur de la petite couronne parisienne sud, avec tous les services d'une commune importante dotee d'une excellente connexion ferroviaire vers Paris.
La commune est desservie par le RER C depuis la gare de Viry-Chatillon, reliant Paris-Austerlitz en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP et Optile offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne, ainsi que par l'autoroute A6 accessible en quelques minutes reliant Paris en vingt minutes et les grands poles de sante de la region.
Le Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de l'Essonne, est accessible en quelques minutes depuis Viry-Chatillon, garantissant aux residents une desserte medicale de qualite.
Viry-Chatillon dispose d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts dont les berges de la Seine amenagees pour la promenade et les loisirs de plein air, et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune de la petite couronne parisienne.
La commune est engagee dans un programme de renovation urbaine creant de nouveaux equipements et espaces publics qui ameliorent progressivement le cadre de vie et renforcent l'attractivite du territoire pour les residents et les investisseurs.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Essonne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Viry-Chatillon un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien connectee.
Pour les investisseurs LMNP, Viry-Chatillon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne sud bien connectee via le RER C a Paris en vingt minutes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Viry-Chatillon sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune essonnienne aux berges de Seine agreables, bien desservie et dotee d'un cadre de vie accessible a vingt minutes de Paris par le RER C dans ce secteur de la grande couronne parisienne sud en pleine transformation.
Plus d'informations sur la ville de Viry-Châtillon en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .