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Ehpad Les Jardins de Grasse Emeis (Orpea) à Grasse
L' Ehpad Les Jardins de Grasse est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Grasse (06130) près de Cannes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Grasse géré par Emeis (Orpea) à Grasse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Grasse à Grasse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Grasse géré par Emeis (Orpea) et situé à Grasse près de Cannes :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Grasse à Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Grasse Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Grasse géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Grasse.
L'Ehpad Les Jardins de Grasse est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Grasse (06130), en PACA.
La résidence Les Jardins de Grasse par Emeis (Orpea) propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Grasse pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Ateliers d’arts plastiques
- Jardinage
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Grasse à Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Grasse (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Grasse en région PACA
Grasse, capitale mondiale du parfum et sous-prefecture des Alpes-Maritimes, est une ville de pres de 53 000 habitants situee dans l'arriere-pays de Cannes, a une vingtaine de kilometres du littoral azureen, dont l'histoire vieille de plusieurs siecles dans la parfumerie et ses Maisons renommees dans le monde entier comme Fragonard, Molinard et Galimard lui conferent un rayonnement culturel, industriel et touristique mondial unique.
Avec son microclimat exceptionnel, ses panoramas spectaculaires sur la Cote d'Azur et les Alpes et sa vieille ville medievale labyrinthique aux mille parfums, Grasse offre aux seniors un cadre de vie incomparable entre heritage olfactif unique au monde et art de vivre provencal authentique.
La ville est desservie par plusieurs lignes de bus Envibus et Lignes d'Azur reliant Cannes, Nice et Antibes, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
L'aeroport de Nice-Cote d'Azur, accessible en moins d'une heure, et la gare SNCF de Cannes, accessible en une vingtaine de minutes, facilitent les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Grasse dispose d'un tissu commercial complet, d'un marche provencal tres anime sur la place aux Aires, du celebre Musee International de la Parfumerie classe parmi les plus importants musees d'art et techniques de France, de jardins et parcs fleuris et d'une vieille ville medievale tres appreciee des seniors pour ses promenades parfumees dans ses ruelles, ses fontaines et ses placettes ombragees.
Le microclimat exceptionnel de Grasse, sa position dominante sur la Cote d'Azur et la richesse de son calendrier culturel avec ses festivals des fleurs et ses journees du patrimoine en font un lieu de vie particulierement stimulant et agreable pour les personnes agees.
La proximite du Centre Hospitalier de Grasse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration grassoise et cannoise garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La forte concentration de seniors sur le littoral azureen et dans l'arriere-pays grassois et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville au rayonnement mondial.
Pour les investisseurs LMNP, Grasse offre un marche immobilier dynamique dans la capitale mondiale du parfum, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception entre parfum, Provence et Cote d'Azur qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Grasse sous statut LMNP, c'est investir dans l'une des villes les plus emblematiques de la Cote d'Azur, dont le rayonnement parfumeur et culturel mondial constitue un atout de valorisation durable et incomparable.
Plus d'informations sur la ville de Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .