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Ehpad Les Jardins de Pauline Emeis (Orpea) à Le Cannet
L' Ehpad Les Jardins de Pauline est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Cannet (06110) près de Cannes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Pauline géré par Emeis (Orpea) à Le Cannet, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Pauline à Le Cannet
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Pauline géré par Emeis (Orpea) et situé à Le Cannet près de Cannes :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Pauline à Le Cannet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Pauline Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Pauline géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Le Cannet.
L'Ehpad Les Jardins de Pauline est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Cannet (06110), en PACA.
La résidence Les Jardins de Pauline par Emeis (Orpea) propose 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Pauline pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Pauline à Le Cannet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Cannet (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Le Cannet en région PACA
Le Cannet est une commune des Alpes-Maritimes situee sur les collines dominant Cannes, a seulement 2 kilometres du centre de la celebre station balneaire, beneficiant d'un microclimat exceptionnel protege par le relief et offrant plus de 300 jours de soleil par an avec des hivers particulierement clemens.
Avec pres de 42 000 habitants et une identite artistique remarquable comme ville natale et lieu de creation de Pierre Bonnard, l'un des plus grands peintres du XXe siecle dont le Musee Bonnard installe au Cannet est l'un des musees les plus importants de la Cote d'Azur, Le Cannet offre aux seniors un cadre de vie culturellement et naturellement exceptionnel.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Envibus et Lignes d'Azur reliant directement Cannes et l'ensemble de l'agglomeration cannoise, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 permettant de rejoindre Nice en trente minutes et Marseille en une heure trente.
La gare SNCF de Cannes, accessible en quelques minutes, assure des liaisons frequentes vers Nice, Antibes et Marseille, et l'aeroport de Nice-Cote d'Azur, accessible en quarante minutes, offre des connexions vers toutes les destinations françaises et europeennes.
Le Cannet dispose d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements sportifs et culturels, de sentiers pedestres dans les collines offrant des vues panoramiques incomparables sur la Mediterranee et les Alpes, d'un marche hebdomadaire tres anime et d'une vie culturelle riche portee par la presence du Musee Bonnard et de nombreuses galeries d'art contribuant a un quotidien artistique et naturel exceptionnel pour les residents seniors.
Le village pittoresque avec ses ruelles fleuries et ses maisons provencales colorees offre une identite attachante tres appreciee des seniors souhaitant profiter d'une atmosphere authentique aux portes de Cannes.
La proximite du Centre Hospitalier de Cannes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration cannoise garantit aux residents d'une residence medicalisee au Cannet un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte concentration de retraites sur le littoral azureen et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune artistique et residentielle.
Pour les investisseurs LMNP, Le Cannet offre un marche immobilier dynamique dans une commune artistique et residentielle tres appreciee dominant Cannes, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD au Cannet sous statut LMNP, c'est investir dans la ville de Bonnard, sur les hauteurs de la Cote d'Azur, dans un territoire azureen alliant culture impressionniste, nature et qualite de vie incomparable.
Plus d'informations sur la ville de Le Cannet en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .