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Ehpad Rognac Emeis (Orpea) à Rognac
L' Ehpad Rognac est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rognac (13340) près de Marseille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Rognac géré par Emeis (Orpea) à Rognac, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Rognac à Rognac
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Rognac géré par Emeis (Orpea) et situé à Rognac près de Marseille :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Rognac à Rognac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Rognac Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Rognac géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Rognac.
L'Ehpad Rognac est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Rognac (13340), en PACA.
La résidence Rognac par Emeis (Orpea) propose 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Rognac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Rognac à Rognac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Rognac (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Rognac est une commune des Bouches-du-Rhone situee sur les rives de l'etang de Berre, a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Marseille et a quelques minutes de l'aeroport de Marseille-Provence, dans un territoire provencal beneficiant d'une position strategique au carrefour des grands axes autoroutiers et a proximite immediate des principaux poles economiques de la Provence occidentale dont le Grand Port Maritime de Marseille-Fos.
Avec pres de 12 000 habitants et un tissu economique actif, Rognac offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte avec une accessibilite aeroportuaire internationale unique dans ce secteur des Bouches-du-Rhone entre etang de Berre et plaine de la Crau.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Cartreize et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A7 et de l'A55, permettant de rejoindre Marseille en vingt minutes, Aix-en-Provence en vingt minutes et l'aeroport de Marseille-Provence en dix minutes seulement.
Cette proximite de l'aeroport international facilite considerablement les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe, et la gare SNCF de Rognac assure des liaisons vers Marseille et Miramas completant la desserte de ce secteur strategique de la Provence occidentale.
Rognac beneficie d'un cadre naturel provencal avec les bords de l'etang de Berre et ses paysages lagunaires caracteristiques, les garrigues et pinedes environnantes et la proximite de la Camargue accessible en quarante minutes offrant aux seniors des promenades et des decouverts naturalistes dans ce territoire singulier de la Provence occidentale.
La gastronomie provencale avec ses sardines, sa bouillabaisse et les vins des Coteaux d'Aix contribuent a un art de vivre mediteraneen chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors de ce secteur de la Provence.
Le Centre Hospitalier de Martigues et la proximite de l'AP-HM de Marseille, accessibles en quinze et vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Rognac un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la Provence occidentale, portee par le vieillissement de la population provencale, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aeroportuaire strategique.
Pour les investisseurs LMNP, Rognac offre des prix immobiliers accessibles dans une commune bien positionnee a dix minutes de l'aeroport de Marseille-Provence et a vingt minutes de Marseille et Aix-en-Provence, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Rognac sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite strategique d'une commune de la Provence occidentale, ou proximite de l'aeroport international, etang de Berre et accessibilite aux deux grandes metropoles provencales valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Rognac en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .