Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Victoria Emeis (Orpea) à Ollioules

L' Ehpad Victoria est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Ollioules (83190) près de Toulon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Victoria à Ollioules

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Victoria géré par Emeis (Orpea) et situé à Ollioules près de Toulon :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Victoria Détails

Ollioules (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Ollioules en région PACA

Ollioules est une commune du Var situee au pied des gorges spectaculaires du meme nom, a une dizaine de kilometres au nord de Toulon, dans un cadre naturel et provencal exceptionnel entre les falaises calcaires des gorges d'Ollioules, le massif du Gros Cerveau et la plaine du Beausset, offrant aux seniors un environnement naturel d'une grande beaute et d'une grande serenite aux portes de l'agglomeration toulonnaise.
Avec pres de 13 000 habitants et un patrimoine historique remarquable avec son coeur de village provencal medieval et ses nombreuses maisons anciennes, Ollioules offre aux seniors un cadre de vie authentique et agreable, entre nature preservee et proximite des services de Toulon.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Mistral de Toulon et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A50, reliant Toulon en dix minutes et Marseille en quarante minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services de l'agglomeration toulonnaise.
La gare SNCF de Toulon, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons TGV vers Paris en moins de quatre heures et vers Marseille en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.

Ollioules beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec les celebres Gorges d'Ollioules, un site naturel spectaculaire avec ses falaises calcaires, ses rochers et ses paysages sauvages classes parmi les plus beaux du Var, les nombreux sentiers de randonnee dans le Gros Cerveau et les massifs environnants, et l'histoire fascinante du village avec son chateau medieval, ses maisons provencales et son marche colore contribuant a un quotidien culturellement et naturellement riche pour les residents seniors.
La commune abrite egalement la Pepiniere Nationale Horticole, l'une des plus importantes de France, temoignant d'une vocation horticole et floricole forte qui contribue a embellir le cadre de vie de la commune.

Le Centre Hospitalier Intercommunal de Toulon-La Seyne, le plus important etablissement de sante du Var, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulonnaise, accessibles en quelques minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Ollioules un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration toulonnaise, portee par le vieillissement de la population varoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune naturelle.

Pour les investisseurs LMNP, Ollioules offre des prix immobiliers accessibles dans une commune provencale bien connectee a Toulon et dotee d'un cadre naturel spectaculaire, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adosse a la force de l'agglomeration toulonnaise. Investir en EHPAD a Ollioules sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une commune des gorges provencales, aux portes de Toulon et de ses infrastructures, dans un cadre naturel spectaculaire du Var interieur tres apprecie des seniors souhaitant allier serenite, nature et accessibilite medicale.

Ehpad gestionnaire Emeis