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Ehpad L'Oustau de Léo Emeis (Orpea) à Saint-Saturnin-lès-Avignon
L' Ehpad L'Oustau de Léo est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450) près de Avignon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad L'Oustau de Léo géré par Emeis (Orpea) à Saint-Saturnin-lès-Avignon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) L'Oustau de Léo à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Oustau de Léo géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Saturnin-lès-Avignon près de Avignon :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) L'Oustau de Léo à Saint-Saturnin-lès-Avignon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) L'Oustau de Léo Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Oustau de Léo géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon.
L'Ehpad L'Oustau de Léo est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), en PACA.
La résidence L'Oustau de Léo par Emeis (Orpea) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Oustau de Léo pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad L'Oustau de Léo à Saint-Saturnin-lès-Avignon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Saturnin-les-Avignon (84) - Vaucluse | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon en région PACA
Saint-Saturnin-les-Avignon est une commune du Vaucluse situee au pied des Monts de Vaucluse, a une dizaine de kilometres au nord-est d'Avignon, dans un territoire naturel et vitivinicole d'une grande beaute beneficiant de la proximite immediate de la cite des Papes et de toutes ses infrastructures tout en offrant un cadre de vie provencal calme et verdoyant tres apprecie.
Avec pres de 5 500 habitants et un cadre de vie alliant collines calcaires, vignobles des Cotes du Ventoux et proximite d'Avignon, Saint-Saturnin-les-Avignon offre aux seniors un environnement provencal agreable et ressourçant aux portes de la premiere destination touristique du Vaucluse.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Orizo reliant directement Avignon en une vingtaine de minutes, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A7 et de la rocade d'Avignon permettant de rejoindre la gare TGV d'Avignon et ses liaisons vers Paris en moins de trois heures.
Cette accessibilite remarquable facilite les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France, et permet aux residents d'acceder rapidement aux nombreux equipements culturels et de sante de l'agglomeration avignonnaise.
Saint-Saturnin-les-Avignon beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole remarquable, avec les collines calcaires des Monts de Vaucluse, les vignobles des Cotes du Ventoux en terrasses, les ocres du Colorado provencal accessibles en quelques kilometres, les nombreux sentiers de randonnee dans les garrigues et les forets de cedres et les panoramas sur la plaine du Comtat Venaissin offrant aux seniors des paysages naturels d'une grande beaute et des activites de plein air variees dans un environnement provencal preserve.
La proximite d'Avignon et de son celebre festival de theatre, du Pont d'Avignon et du Palais des Papes classes au Patrimoine Mondial, enrichit encore les possibilites culturelles et gastronomiques des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Henri Duffaut d'Avignon et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration avignonnaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Saturnin-les-Avignon un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur nord d'Avignon, portee par le vieillissement de la population vauclusienne et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune provencale.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Saturnin-les-Avignon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune verdoyante et bien connectee aux infrastructures d'Avignon, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal et vitivinicole exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Saturnin-les-Avignon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une commune provencale aux pieds des Monts de Vaucluse, entre Avignon et ses trésors patrimoniaux mondiaux et les paysages naturels remarquables du Colorado provencal.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .