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Ehpad Bonisiaca Clariane (Korian) à Bondy
L' Ehpad Bonisiaca est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bondy (93140) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Bonisiaca géré par Clariane (Korian) à Bondy, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Bonisiaca à Bondy
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Bonisiaca géré par Clariane (Korian) et situé à Bondy près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Bonisiaca à Bondy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Bonisiaca Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Bonisiaca géré par Clariane (Korian) dans la ville de Bondy.
L'Ehpad Bonisiaca est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Bondy (93140), en Ile De France.
La résidence Bonisiaca par Clariane (Korian) propose 115 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Bonisiaca pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Bonisiaca à Bondy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Bondy (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Bondy en région Ile De France
Bondy est une commune de Seine-Saint-Denis situee en premiere couronne nord-est de Paris, a seulement 12 kilometres du centre de la capitale, integree a la Metropole du Grand Paris et beneficiant d'une position geographique tres bien connectee aux grands poles de sante, d'emploi et de services de la region parisienne nord-est.
Avec pres de 51 000 habitants et un tissu urbain engage dans un vaste programme de renovation et de modernisation portee par les grands projets du Grand Paris, Bondy temoigne d'une transformation progressive qui renforce son attractivite et son potentiel de valorisation immobiliere dans la petite couronne parisienne.
La commune est desservie par le RER E depuis la gare de Bondy, reliant Paris-Gare-du-Nord en une vingtaine de minutes, par le tramway T4 reliant Aulnay-sous-Bois et plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
Le futur Grand Paris Express avec la ligne 15 et la ligne 16, dont les stations a proximite sont en cours de realisation, renforcera encore considerablement l'accessibilite du territoire et confirmera le fort potentiel de valorisation immobiliere a moyen terme de ce secteur en pleine transformation de la banlieue parisienne nord-est.
Bondy dispose d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements sportifs et culturels dont le Theatre de Bondy, de parcs et espaces verts amenages, d'un marche anime et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune en pleine evolution urbaine.
La commune est egalement engagee dans un important programme de renovation urbaine creant de nouveaux equipements publics modernes, des logements neufs de qualite et des infrastructures ameliorant progressivement le cadre de vie et l'attractivite du territoire pour les residents et les investisseurs.
La proximite des hopitaux et cliniques de Seine-Saint-Denis, dont les etablissements de l'AP-HP du nord-est parisien accessibles en quelques minutes, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Bondy un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la Metropole du Grand Paris, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune en transformation.
Pour les investisseurs LMNP, Bondy offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne nord-est bien connectee et en forte valorisation progressive, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par le Grand Paris Express. Investir en EHPAD a Bondy sous le statut LMNP, c'est miser sur la transformation en cours d'une commune de la banlieue parisienne, dont la connexion directe a Paris et la renovation urbaine ambitieuse constituent des atouts de valorisation croissants pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Bondy en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .